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グローリア北21
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北高校前 停歩8分
- 北海道札幌市北区北二十一条西8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル36/100
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコート
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/函館本線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通12丁目北
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフィーネII
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 白石駅/千歳線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区平和通6丁目南
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ壱番館
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：文京台南町中央 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス22分/バス停：文京台南町中央 停歩2分
- 北海道江別市文京台南町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築34年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサトレス白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/千歳線 バス14分/バス停：白石本通２丁目停 停歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目南
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ74
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーナコートB
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：清田団地入口 停歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：清田団地入口 停歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区清田二条2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩66分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築12年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 狸小路駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南一条東3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌中央レジデンス
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 狸小路駅/札幌市電 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条西001
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンズコート南郷
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルシーガーデン
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼスティ東札幌アネックス
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリアクレア
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通004
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南二条西27
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートA
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通017
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスヒビキ
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：南郷通９ 停歩1分以内 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築9年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築12年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vert(ベール)白石区
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 平和駅/千歳線 バス8分/バス停：本郷通７丁目 停歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/函館本線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：白石本通８丁目停 停歩6分
- 北海道札幌市白石区本郷通008
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平六条3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上10階建て 築20年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西11
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上9階建て 築22年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 バス10分/バス停：手稲本町1条2丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：手稲本町1条2丁目 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築24年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築24年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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