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札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築21年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北二十条東3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTS41
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条14
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北二十六条東7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築38年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北四十五条東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築49年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北三十七条東9
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス手稲3号棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：上手稲神社前 停歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分 札幌駅/函館本線 バス33分/バス停：西町北20丁目 停歩13分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十三条東7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールB
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：中央バス 停歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：中央バス 停歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：中央バス 停歩3分
- 北海道札幌市東区東苗穂四条1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て（地下8階付き） 築19年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十八条東5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピア37
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐渡伏古マンション
マンション- バス停：北19東22 停歩3分 バス停：伏古2－3 停歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区伏古三条2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築30年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分
- 北海道札幌市東区伏古七条2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築34年
アパート4.5
（評価6件）
コメント3件- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：三里塚小学校 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：三里塚小学校 停歩3分 北広島駅/千歳線 バス24分/バス停：三里塚小学校 停歩3分
- 北海道札幌市清田区美しが丘一条8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス砂川2号棟
マンション- 砂川駅/函館本線 徒歩15分 豊沼駅/函館本線 徒歩54分 札幌駅/函館本線 バス78分/バス停：北海道中央バス 高速砂川吉野 停歩25分
- 北海道砂川市吉野二条北4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上5階建て 築26年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 苗穂駅/函館本線 徒歩25分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分
- 北海道札幌市東区本町一条9
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区伏古九条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prima Gemma 壱番館
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 北海道札幌市豊平区福住一条9
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラークヒルズ1号棟
マンション- 北海道中央バス(株) バス停：西岡3条9丁目 停歩8分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分
- 北海道札幌市豊平区羊ケ丘000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレインハイム
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十四条東15
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグマール
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAREL白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築32年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十五条東15
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-ROUTE(ティールート)菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水三条2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 札幌駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十八条西5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上3階建て 築7年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園八条2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築11年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区美園九条1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築16年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築21年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園七条7
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築5年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条12
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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