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レジデンスヒルトップII
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区福住二条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチアーノ東札幌
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築4年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス環状通
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区本町二条1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト水車町
マンション- 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築19年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール エスト
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十六条東3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上10階建て 築24年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条7
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート豊平II
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ平岸
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条002
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G west(ジーウエスト)
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園一条3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G east(ジーイースト)
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条003
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築7年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒル弐番館
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条13
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS奥村
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス33分/バス停：月寒東３条８丁目 停歩9分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築6年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 北海道札幌市豊平区福住一条9
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビレッジ真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：真栄3条2丁目 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス24分/バス停：美しが丘３条２丁目 停歩8分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス32分/バス停：美しが丘３条２丁目 停歩8分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 上野幌駅/千歳線 徒歩61分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車6分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上11階建て 築18年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上7階建て 築20年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条7
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALPHA南平岸
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条12
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーロックコ－トH43
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス北42条
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北四十二条東16
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crem bld．(クリームビル)
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 狸小路駅/札幌市電 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南六条東002
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上5階建て 築9年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南六条東2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
る・ぱれ平岸壱番館
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条007
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築19年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条7
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築20年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩4分 百合が原駅/札沼線 徒歩16分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区太平二条3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上10階建て 築37年
マンション2.64
（評価14件）
コメント18件- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条5
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築41年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十五条東18
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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