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カーサN20
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十条西002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築26年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園七条8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上9階建て 築28年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上7階建て 築36年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十六条西5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム平岸
マンション2.64
（評価14件）
コメント18件- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条5
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさかい
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園九条7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上2階建て 築7年
一戸建て- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十八条西6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Libre(サン・リーブル)
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十五条東13
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築14年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区旭町7
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントコート学園前
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平六条3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築17年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十一条東4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 資生館小学校前駅 地上8階建て 築23年
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南五条西8
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ大谷地I
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市厚別区大谷地西6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースマンション桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築26年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gracias GashinIII
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：緑ヶ丘 停歩17分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド14
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十四条西001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 大通駅 地上10階建て 築37年
マンション- 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区北二条東1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築9年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 札幌駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北九条東2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上5階建て 築10年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上10階建て 築21年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十五条東5
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーター通A
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区水車町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーター通B
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区水車町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上5階建て 築4年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西11
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築11年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築17年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上6階建て 築21年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十一条東4
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上3階建て 築26年
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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