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グランメール プレジールII
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十六条東12
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築31年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十九条東13
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園四条6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ豊平70
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Footon札幌
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 札幌駅/札沼線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北三条東7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ北極星
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：東区役所前駅 停歩7分
- 北海道札幌市東区北九条東12
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十条東11
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上6階建て 築51年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 札幌駅/札沼線 バス7分/バス停：北１８条西４丁目 停歩14分
- 北海道札幌市北区北二十一条西8
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十九条東10
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール サガノII
アパート- 中央バス バス停：札幌国際大学前 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：清田団地入口 停歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：清田3条2丁目 停歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 新札幌駅/千歳線 バス37分/バス停：清田団地入口 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田二条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5三星荘
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：広島市街 停歩8分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス58分/バス停：北広島市役所 停歩6分
- 北海道北広島市美沢1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウスII
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：伏古5-4停 停歩4分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市東区伏古四条002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツAB
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：伏古13－3 停歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：伏古１０－３ 停歩6分
- 北海道札幌市東区伏古十二条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス11分/バス停：木工団地 停歩4分 志文駅/室蘭本線 徒歩30分 札幌駅/函館本線 バス44分/バス停：駒園8丁目 停歩8分
- 北海道岩見沢市南町九条2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十一条東6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区伏古九条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上4階建て 築7年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 苗穂駅/函館本線 徒歩25分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分
- 北海道札幌市東区本町一条9
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドリハイツ
アパート- 中央バス バス停：北丘珠4条1丁目 停歩1分以内 中央バス バス停：北丘珠3条1丁目 停歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北丘珠4条2丁目 停歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分 百合が原駅/札沼線 徒歩40分
- 北海道札幌市東区北丘珠四条001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市清田区北野二条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北丘珠3条1丁目テナント
一戸建て- 百合が原駅/札沼線 徒歩54分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩57分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分
- 北海道札幌市東区北丘珠三条1
- 築7年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Carrera2．9
マンション- 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南二条西9
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西８丁目駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南二条西9
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上8階建て 築24年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条8
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラバンド
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十五条東18
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアラティア美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園八条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上9階建て 築28年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条007
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAZU菊水
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート美園中央
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園五条5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上8階建て 築31年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十五条東6
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－MODE元町
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北二十二条東18
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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