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ライズ月寒中央
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LINKSCOURT東札幌
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラコートナッソ
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十六条東14
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東和
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水一条1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N28セントラルビル
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：元町駅 停歩7分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北二十八条東016
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランセジュール豊平三条
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le train bleu
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十七条東1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォーレスト
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：北広島駅 停歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス49分/バス停：北広島駅 停歩11分 島松駅/千歳線 徒歩86分 上野幌駅/千歳線 徒歩87分
- 北海道北広島市美沢3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：北広島駅 停歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス49分/バス停：北広島駅 停歩11分 島松駅/千歳線 徒歩86分 上野幌駅/千歳線 徒歩87分
- 北海道北広島市美沢3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクセル札幌平岸
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条7
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドシティ
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十条東13
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A Court
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアライズ弐番館
アパート- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南七条西11
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：広島市街 停歩8分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス58分/バス停：北広島市役所 停歩6分 島松駅/千歳線 徒歩98分 上野幌駅/千歳線 徒歩99分
- 北海道北広島市美沢1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築18年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区北三十三条東5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア77III
マンション- 新琴似駅/札沼線 バス11分/バス停：北陵高校前 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：屯田小学校 停歩4分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：北陵高校前 停歩5分 太平駅/札沼線 バス13分/バス停：北陵高校前 停歩5分
- 北海道札幌市北区屯田七条007
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベルヴァーグ伏古
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：伏古7－5 停歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：伏古８－４ 停歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：伏古７－５ 停歩3分
- 北海道札幌市東区伏古七条3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィーノ中島公園
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩1分以内 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十条西6
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上10階建て 築21年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北十八条西3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパークハイツ
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十二条東9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築38年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十二条東9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネージュ元町2
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：元町駅 停歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十五条東16
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築19年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十五条東16
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク菊水43
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水四条003
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町ガーデン
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十四条東14
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上3階建て 築37年
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 札幌駅/函館本線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 八軒駅/札沼線 徒歩27分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市中央区北十二条西16
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築9年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区旭町3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区旭町7
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上8階建て 築19年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園十一条6
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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