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スカイシティ平岸
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築35年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノール18
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十八条東13
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十六条東7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築10年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条10
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースアベニュー192
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十九条東2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール 北28条B棟
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北二十八条東13
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスC
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上10階建て 築36年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパーナ平岸
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE北9条
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北六条東3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルトミイNo．88
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区栄通5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSビル
マンション- 中央バス バス停：北野3－3 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：北野3－3 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：清田2条1丁目 停歩11分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩43分
- 北海道札幌市清田区北野二条003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MachTour札幌(マハトゥール札幌)
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北四条西14
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上8階建て 築15年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西14
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピアシティ北24条
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十四条東3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本1
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：広島市街 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス50分/バス停：中央商店街 停歩5分
- 北海道北広島市共栄町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北七条東7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールケントパレスB
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：屯田小学校 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：屯田小学校 停歩3分 札幌駅/函館本線 バス28分/バス停：屯田小学校 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩32分 百合が原駅/札沼線 徒歩33分 新琴似駅/札沼線 徒歩39分
- 北海道札幌市北区屯田六条006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RINOIR(リノアール)
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：北郷２条１丁目 停歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区北郷一条1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡サンマウンテンシャトー
マンション- バス停：西岡3条8丁目 停歩3分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条9
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築33年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩61分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車6分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築23年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tela bianca月寒中央
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条8
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ環状通東
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十八条東016
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築4年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園九条7
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラオクムラ
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Enchante SHIROISHI
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上5階建て 築7年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南八条西1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルマ北元町
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十三条東013
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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