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ライオンズシティ大通公園
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北一条西8
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田村
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分
- 北海道札幌市東区北十三条東14
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファランドール大通東II
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南三条東6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールサガン
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区福住一条2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルトミイNo.7
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十五条東13
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita(エルヴィータ)
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園四条5
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条009
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築34年
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十九条東2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントシュパンネンIII
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十五条東009
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントーホー
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：東営業所 停歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分 苗穂駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道札幌市東区東苗穂三条1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル5/100
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区本町二条2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ南平岸
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条12
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックス
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス10分/バス停：屯田6条3丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：屯田６条３丁目 停歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：屯田６条３丁目 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩27分 百合が原駅/札沼線 徒歩27分 篠路駅/札沼線 徒歩39分
- 北海道札幌市北区屯田七条3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テゥーリ
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：月寒東3－19 停歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：月寒東１－１９ 停歩6分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条20
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築36年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：月寒東3－19 停歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：月寒東１－１９ 停歩6分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条20
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：栄町３丁目 停歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス41分/バス停：栄町３丁目 停歩13分
- 北海道北広島市新富町西4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築42年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区北野五条2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド ソレイユV
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩20分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区苗穂町10
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福住2号棟
マンション4.44
（評価9件）
コメント6件- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分
- 北海道札幌市豊平区福住二条7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ清田
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩43分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分
- 北海道札幌市清田区清田三条1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築31年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十五条東15
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条006
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築7年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条8
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上3階建て 築22年
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条9
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築33年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 太平駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ北12条
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十二条東010
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ偕楽園
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北六条西6
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント平岸
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条010
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北13条東駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十七条東003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ伏古
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：伏古１０－２ 停歩1分以内 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：伏古10－2 停歩1分以内
- 北海道札幌市東区伏古十条1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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