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札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：平岡3条2丁目 停歩2分 上野幌駅/千歳線 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区平岡二条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING51
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：モエレ団地 停歩7分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩42分
- 北海道札幌市東区中沼西五条1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chou chou(シュシュ)大曲 I
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス26分/バス停：南ヶ丘4丁目 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス29分/バス停：南ヶ丘４丁目 停歩3分 上野幌駅/千歳線 徒歩76分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩98分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 上野幌/千歳線 車13分
- 北海道北広島市大曲南ヶ丘002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
8・4サウンドビル
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南八条西4
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上3階建て 築26年
アパート- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩3分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ札幌25 710号室
マンション- すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 狸小路駅/札幌市電 徒歩4分 西４丁目駅/札幌市電 徒歩4分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南二条西5
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ豊平公園
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区美園九条1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築18年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園五条6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴァレ・ヌーベル
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十五条東9
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドM
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミイビルNo17
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十七条東1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフコートN16
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十六条東10
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイアール麻生V
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン月寒西
一戸建て- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条8
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクト元町
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北二十七条東017
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北八条東6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築35年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北十一条東14
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール学園前
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区旭町005
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築12年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北二十一条東13
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上3階建て 築25年
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩9分 百合が原駅/札沼線 徒歩10分 太平駅/札沼線 徒歩30分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区篠路一条6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト・ソ・レーユ
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十七条東12
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヌーボII
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条9
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
compartment環状通 コンパートメント環状通
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十六条東5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワン・テン グランメール 美香保
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十八条東10
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARA本町
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区本町二条2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトナ
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北二十条東018
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北二十条東18
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築20年
マンション- 北海道中央バス(株) バス停：西岡2条1丁目 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒西五条008
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス35
アパート- 中央バス バス停：清田体育館前 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：清田体育館前 停歩4分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：真栄1－2 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：真栄1－2 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス33分/バス停：真栄1条2丁目 停歩4分
- 北海道札幌市清田区真栄一条002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上9階建て 築35年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分
- 北海道札幌市東区伏古八条4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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