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リージェントN札幌
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアI
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキーハイツ新道東
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北三十一条東13
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築10年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十六条東12
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築25年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVIS TOYOHIRA
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条5
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上5階建て 築5年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十七条東1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kalmia桑園 カルミア桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北１４西１５ 停歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：北14条西15丁目 停歩1分以内 八軒駅/札沼線 徒歩24分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十四条西015
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム・ガーデン 壱番館
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩8分 あいの里公園駅/札沼線 バス11分/バス停：ひまわり団地 停歩7分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：拓北小学校 停歩5分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩23分 篠路駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区拓北八条002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDビル
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十七条東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十七条東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石倉5
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園四条8
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ東札幌II
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水三条5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 拓北駅 地上2階建て 築16年
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩8分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩20分 篠路駅/札沼線 徒歩24分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区拓北八条2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s東札幌
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャー平岸
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEIMAT TOYOHIRA (ハイマート 豊平)
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条8
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト元町
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十一条東012
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築16年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十一条東12
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティレジデンス豊平
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条10
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーワンコートI
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：栄町３丁目 停歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス41分/バス停：栄町３丁目 停歩13分
- 北海道北広島市新富町西4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールHappiness
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩19分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：本町１条５丁目 停歩8分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区本町一条009
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムカメリア
アパート- 新札幌駅/千歳線 バス17分/バス停：平岡4条3丁目 停歩16分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：イオンモール札幌平岡 停歩16分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩76分
- 北海道札幌市清田区平岡四条007
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ伏古
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分
- 北海道札幌市東区伏古十条1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ80
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分
- 北海道札幌市清田区北野二条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上4階建て 築17年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩56分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩58分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車6分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上8階建て 築35年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北十七条西4
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO 美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園九条007
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TURAN月寒I
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条7
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド南郷
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通008
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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