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川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩35分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 宮原駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I－LAND小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分 仙台駅/東北新幹線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
挟又ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：中丸公園前 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：中丸公園前 停歩2分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pleasant・M 穂波 A
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩17分 古川駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県大崎市古川穂波001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール道下B棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：御幸町 停歩5分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカメリア
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：平松本町 停歩5分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールビル
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩53分 結城駅/水戸線 徒歩71分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オカダハイツII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：岡新田 停歩7分
- 栃木県宇都宮市陽東8
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャトン
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：御幸小学校入口 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築35年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上7階建て 築36年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩22分 安積永盛駅/東北本線 徒歩52分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩77分
- 福島県郡山市昭和2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築47年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：中御幸町 停歩9分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Allegio(アレジオ)
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩23分 村崎野駅/東北本線 徒歩28分 北上駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県北上市上野町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上7階建て 築21年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：大島 停歩4分
- 福島県郡山市並木5
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエODA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：下原 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：下原 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩33分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンザロード
アパート- 三沢駅/青い森鉄道 バス30分/バス停：北里大学 停歩5分 七戸十和田駅/東北新幹線 バス30分/バス停：北里大学 停歩5分
- 青森県十和田市東二十二番町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライト III
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩35分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩36分 小田林駅/水戸線 徒歩39分 結城駅/水戸線 徒歩59分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジェール21
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩40分 那須塩原駅/東北本線 徒歩78分
- 栃木県那須塩原市若草町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築13年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市上田堤1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスC
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩82分
- 栃木県大田原市中田原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協栄マンションOYAMA
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 小山駅/東北本線 徒歩7分 思川駅/両毛線 徒歩63分 小田林駅/水戸線 徒歩72分
- 栃木県小山市城山町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room白石東
アパート- 白石駅/東北本線 徒歩9分 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩27分
- 宮城県白石市字長町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮IV
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタカダ B
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県北上市九年橋1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 徒歩13分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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