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東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 徒歩13分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルスコート
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：三の沢 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：三の沢 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス参番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上4階建て 築31年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス9分/バス停：地蔵前 停歩6分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマロニエ(ミネマチ)
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：宇大南 停歩3分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 岡本駅/東北本線 バス43分/バス停：宇大南 停歩3分
- 栃木県宇都宮市峰町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ 大宮
アパート- バス停：慈寶院 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩31分 北与野駅/埼京線 徒歩37分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
慶ハウス三番館
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス18分/バス停：JUKI大田原工場前 停歩5分 那須塩原駅/東北本線 バス39分/バス停：JUKI大田原工場前 停歩5分
- 栃木県大田原市北金丸
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン肴町
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩27分 上盛岡駅/山田線 徒歩29分
- 岩手県盛岡市肴町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアージャンス
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分
- 岩手県盛岡市高松2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安積4号棟
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩30分 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：福島交通バス 中央工業団地南口 停歩9分 福島交通バス 中央工業団地南口バス停留所 徒歩9分
- 福島県郡山市安積町日出山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン III
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩46分 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHIMADA
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩42分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩49分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南木6
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポFT．1
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上7階建て 築35年
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩35分 郡山駅/東北新幹線 徒歩36分
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上6階建て 築48年
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩35分 郡山駅/東北新幹線 徒歩44分
- 福島県郡山市桑野2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上4階建て 築58年
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩23分 郡山駅/東北本線 徒歩60分 磐城守山駅/水郡線 徒歩63分
- 福島県郡山市安積町日出山字一本松
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩40分 郡山駅/東北新幹線 徒歩46分 喜久田駅/磐越西線 徒歩76分
- 福島県郡山市亀田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ21
マンション- くりこま高原駅/東北新幹線 徒歩80分 梅ケ沢駅/東北本線 徒歩144分
- 宮城県栗原市築館字唐竹林
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポうぐいす谷
アパート- 野崎駅/東北本線 那須塩原駅/東北本線 西那須野/東北本線 車8分
- 栃木県大田原市本町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 上野駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分
- 東京都台東区東上野3丁目
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野002
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上15階建て 築6年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 上野駅/山手線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都台東区北上野2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア
アパート- 岩手県交通 バス停：本町通3丁目 停歩2分 上盛岡駅/山田線 徒歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県盛岡市本町通3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン壱番館
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩7分 柳原駅/北上線 徒歩23分
- 岩手県北上市川岸002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトゥ・デ・レ・シエ－ル
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩17分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩64分 水沢/東北本線 車4分
- 岩手県奥州市水沢真城字北上野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市小原田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルI
アパート- 岩手県交通 バス停：北山 停歩4分 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 バス22分/バス停：北山 停歩5分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドエクセル
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 小田林駅/水戸線 徒歩48分 結城駅/水戸線 徒歩69分 間々田駅/東北本線
- 栃木県小山市大字土塔
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県郡山市清水台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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