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シャトルハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス35分/バス停：ＪＡあさひな前 停歩12分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス53分/バス停：道下 停歩13分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツA棟
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下荒針町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下荒針町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア21(ゼロ賃貸)
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩57分
- 岩手県一関市萩荘字打ノ目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・マ・モールIII 1号棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩87分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩88分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーノヴェントD
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩126分 新古河駅/東武日光線 徒歩161分 小山駅/水戸線 古河/東北本線 車26分
- 茨城県古河市諸川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ宝来
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 地上2階建て 築9年
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩4分 古川駅/東北新幹線 バス10分/バス停：塚目 停歩5分
- 宮城県大崎市古川穂波8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 白石蔵王駅 地上2階建て 築10年
アパート- 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩6分
- 宮城県白石市旭町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築30年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：栗生入口 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区栗生4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dブランズ大宮西
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 大宮駅/川越線 バス22分/バス停：赤羽根西 停歩2分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエーブ・イン・レジデンス
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス6分/バス停：小原田四丁目 停歩3分 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市小原田001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドパレス富田西
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩9分 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分 喜久田駅/磐越西線 徒歩52分
- 福島県郡山市富田町字細田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/常磐線 徒歩23分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ大和
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上4階建て 築58年
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 地上2階建て 築19年
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩13分 古川駅/陸羽東線 徒歩32分
- 宮城県大崎市古川穂波2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上3階建て 築31年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築10年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス10分/バス停：大木戸 停歩4分
- 宮城県栗原市志波姫南堀口
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩14分
- 宮城県大崎市古川大幡字月蔵
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス10分/バス停：若宮八幡前 停歩4分
- 岩手県一関市赤荻110
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミコーポ
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩14分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市南大通り3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩29分 仙台駅/常磐線 バス35分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 古川駅/陸羽東線 バス14分/バス停：江合 停歩14分
- 宮城県大崎市古川福浦3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュービラーズ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 鶴田駅/日光線 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーローパレス
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス13分/バス停：福浦団地 停歩9分
- 宮城県大崎市古川福浦003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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