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東北本線 郡山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：第三中学校 停歩10分
- 福島県郡山市七ッ池町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ富士見ヶ丘
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：みふみ幼稚園 停歩4分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：みふみ幼稚園 停歩4分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・ケイC棟
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス20分/バス停：留場 停歩7分
- 宮城県栗原市築館宮野中央2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 日進駅/川越線 徒歩39分 北大宮駅/東武野田線 徒歩42分 北与野駅/埼京線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコメットB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市方木田字北白家
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮城郷
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩16分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字久保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：長岡街道入口 停歩10分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミストラルI
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県小山市東城南2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンI
アパート- 長苗代駅/八戸線 徒歩32分 本八戸駅/八戸線 徒歩39分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩43分 八戸/青い森鉄道 車9分
- 青森県八戸市根城8
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンII
アパート- 長苗代駅/八戸線 徒歩32分 本八戸駅/八戸線 徒歩39分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩43分
- 青森県八戸市根城8
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイーストサイドC
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県小山市犬塚3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスエヒロ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス43分/バス停：霞の目 停歩5分
- 宮城県仙台市若林区霞目2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエル小松島
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 徒歩28分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールキャロットII
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Clef
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA LOGGIA
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩30分 安積永盛駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県郡山市長者3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス美保
マンション- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：豊田町 停歩2分
- 福島県福島市仲間町000
- 築48年/地上4階建て
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レオパレス和
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県小山市城北6丁目
- 築17年/地上3階建て
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レオパレスアネックス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：東中丸 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：東中丸 停歩4分
- 栃木県宇都宮市一の沢2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス七戸1号棟 (106号室)
アパート- 七戸十和田駅/東北新幹線 徒歩19分 上北町駅/青い森鉄道 徒歩158分
- 青森県上北郡七戸町蛇坂
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン横倉C
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩59分 小山駅/水戸線 徒歩75分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Joyeux Liviere (ジョワイユリヴィエール) C
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩36分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築16年/地上2階建て
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ヤマサンコーポA
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩79分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 茨城県古河市下大野
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築39年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩79分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 茨城県古河市下大野
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩126分 新古河駅/東武日光線 徒歩161分 小山駅/水戸線 古河/東北本線 車26分
- 茨城県古河市諸川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上6階建て 築36年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 仙台駅/東北本線 バス15分/バス停：宮城野区役所前 停歩2分 東仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区原町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区浅草橋2丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築11年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩7分 指扇駅/川越線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩43分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ大宮第15
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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