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プリュジュール・F B
アパート- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩3分 合戦場駅/東武日光線 徒歩23分 栃木駅/両毛線 バス22分/バス停：野州平川駅入口 停歩2分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩32分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市大宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩21分
- 東京都台東区根岸002
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス宮町
マンション- 仙台市営バス バス停：北六番丁小学校 停歩3分 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススリーウッド
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンB
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩7分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩8分
- 福島県郡山市日和田町131
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス5分/バス停：緑町２北 停歩2分 新鹿沼駅/東武日光線 バス9分/バス停：緑町2北 停歩2分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市緑町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさくらてい
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス4分/バス停：西原三丁目 停歩3分 宇都宮駅/日光線 バス11分/バス停：西原三丁目 停歩3分
- 栃木県宇都宮市西原3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ宮城野
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上5階建て 築22年
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築14年
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩9分 国谷駅/東武宇都宮線 小山駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア細沼
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス3分/バス停：虎丸 停歩6分
- 福島県郡山市細沼町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステーロ才天
アパート- 県交通 バス停：才天 停歩2分 一ノ関駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県一関市山目105
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダンデリオン野田
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 徒歩17分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市野田町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越東線 郡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山駅/磐越東線 バス10分/バス停：小原田３丁目 停歩2分
- 福島県郡山市字八木橋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：平松宿 停歩1分以内 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡中アーバンタイム
マンション- 郡山駅/東北本線 バス13分/バス停：乙高 停歩3分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分
- 福島県郡山市富久山町久保田字石堂
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムハピネス
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩16分 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：大林 停歩7分
- 福島県郡山市八山田005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポーラスターA
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：信夫橋 停歩3分
- 福島県福島市南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・佐藤II
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩19分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：牛ヶ池団地入口 停歩8分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ねむの樹
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：第三中学校 停歩10分 郡山/東北本線 車7分
- 福島県郡山市七ッ池町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパーク開成
アパート- 福島交通(株) バス停：疎水事務所 停歩3分 郡山駅/東北本線 徒歩40分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩48分 安積永盛駅/東北本線 徒歩72分
- 福島県郡山市開成2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレスマンションIII
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩23分 那須塩原駅/東北本線 徒歩84分 野崎駅/東北本線 徒歩90分
- 栃木県那須塩原市石林
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツC
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：あさひ橋 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩6分
- 栃木県大田原市元町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンローラン
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩26分
- 福島県福島市桜木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ里美III
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：とちぎ男女共同参画センタ 停歩4分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファボーレ大宮
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩27分
- 宮城県大崎市古川大宮006
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク II
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩28分 大平下駅/両毛線 徒歩43分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市平井町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス下高井B
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩33分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩44分 日和田駅/東北本線 徒歩51分
- 福島県郡山市富久山町福原字境田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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