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サン・シャーメゾンII
アパート- 県交通 バス停：沖 停歩5分 一ノ関駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県一関市萩荘154
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ウッズ 2番館
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩4分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩53分 自治医大駅/東北本線 徒歩87分 小山駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナスガ A
アパート- 岩手県交通 バス停：北山 停歩3分 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 山岸駅/山田線 徒歩27分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市名須川町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーグレース
マンション- 宝積寺駅/烏山線 徒歩8分 岡本駅/東北本線 徒歩78分 宇都宮駅/東北本線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンY．J
一戸建て- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩12分 北上駅/東北本線
- 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根鑓水
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレア－ドプラ－サIII
アパート- 郡山駅/磐越東線 バス10分/バス停：小原田３丁目 停歩2分
- 福島県郡山市字八木橋000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴァリエ
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：東川橋 停歩1分以内 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：西ノ内一丁目 停歩4分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩29分
- 福島県郡山市桜木1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・TOWER
マンション- 新青森駅/奥羽本線 バス6分/バス停：西滝 停歩9分 青森駅/青い森鉄道 徒歩25分
- 青森県青森市富田2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト萩野II
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：宮城野小仙台工業高前 停歩6分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘C－1棟
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス40分/バス停：松森団地中央 停歩1分以内
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス関ヶ丘第二3号棟
マンション- 一ノ関駅/大船渡線 徒歩20分 岩手県交通バス 市営アパート3号棟前バス停留所 徒歩3分
- 岩手県一関市関が丘
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラルク深沢II
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：郡山東高前 停歩7分
- 福島県郡山市深沢1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：経堂 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県郡山市日和田町字南原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YNハイツB
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩27分 小田林駅/水戸線 徒歩56分 結城駅/水戸線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市東城南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー フォルテ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩20分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅南町6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川壱番館
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩20分
- 宮城県大崎市古川楡木108
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オーブ
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩22分 結城駅/水戸線 徒歩42分 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字小田林
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズS
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県福島市方木田字高屋
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アルボーロ
アパート- 小山駅/水戸線 徒歩25分
- 栃木県小山市若木町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ里美II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス櫛引2号棟
マンション- 八戸駅/青い森鉄道 徒歩32分 北高岩駅/青い森鉄道 徒歩39分 長苗代駅/八戸線 徒歩74分
- 青森県八戸市大字櫛引字一日市
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュータC棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩33分 那須塩原駅/東北本線 徒歩79分
- 栃木県那須塩原市豊浦北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：柴宮団地 停歩7分
- 福島県郡山市大槻町字室ノ木北
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデンB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩150分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢142
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩3分 古河駅/東北本線 新古河駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線 藤岡駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュールシエルD
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩10分 野崎駅/東北本線 徒歩63分 片岡駅/東北本線 徒歩76分 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩216分
- 栃木県矢板市中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール上野
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス12分/バス停：上野町3丁目 停歩3分 村崎野駅/東北本線 徒歩27分 柳原駅/北上線 徒歩28分
- 岩手県北上市上野町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 北鹿沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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