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サン・スマ・エステージI
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：地蔵前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur青葉小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原006
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードIII
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス8分/バス停：御成橋1西 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 バス10分/バス停：御成橋１西 停歩5分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩3分
- 福島県福島市方木田字田仲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テセラ・アナトレー
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：大曽十文字 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野入口 停歩3分 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩4分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野入口 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野112
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べレオ睦
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩20分 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：三島中学校入口 停歩9分
- 栃木県那須塩原市睦
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ東峰 D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：東峰町西 停歩3分
- 栃木県宇都宮市東峰1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沢田南
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：沖野3丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス36分/バス停：沖野３丁目 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区沖野2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールD
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：八作内 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上戸祭
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩7分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：弁天橋 停歩7分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 安積永盛駅/東北本線 徒歩55分 郡山駅/東北新幹線 徒歩60分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩77分
- 福島県郡山市久留米4
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栗駒
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 徒歩180分
- 宮城県栗原市栗駒中野田町西
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージア・M
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宮本町交番前 停歩1分以内 鶴田駅/日光線 徒歩25分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩66分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市宮本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宮本町交番前 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA上野IIskygarden
マンション- 上野駅/常磐線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都台東区北上野1丁目
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツノダ
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス26分/バス停：宮本町 停歩4分
- 栃木県宇都宮市双葉002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンセブンA
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：栗生入口 停歩4分 葛岡駅/仙山線 徒歩39分
- 宮城県仙台市青葉区栗生4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ大宮
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町001
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 鶴田駅/日光線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：滝の原 停歩3分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス萩野 B
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩8分 村崎野駅/東北本線 バス8分/バス停：黒沢尻北高校 停歩14分 北上駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪瀬第2ビル
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス9分/バス停：本町 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：大田原市役所 停歩10分 野崎駅/東北本線 バス20分/バス停：大田原市役所 停歩10分
- 栃木県大田原市本町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県郡山市方八町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルワタリ
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：天神渡 停歩2分
- 福島県福島市渡利
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアハイツ
マンション- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 日進駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルコーポイシヤマ A棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩17分 小田林駅/水戸線 徒歩82分 思川駅/両毛線 徒歩83分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルショールさくら
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 バス43分/バス停：駅前 停歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス50分/バス停：駅前 停歩29分
- 栃木県さくら市馬場
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：久留米水天宮 停歩5分
- 福島県郡山市久留米4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/東北本線 バス15分/バス停：蓮沼 停歩20分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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