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サンパレスB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分 小田林駅/水戸線 徒歩42分 結城駅/水戸線 徒歩65分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ叶
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県一関市赤荻字下谷地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDE・muschel
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ長宮A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ドムール
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩63分
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園レジデンス
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡4
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 岩代清水駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩5分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩15分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：道下 停歩5分
- 福島県福島市泉130
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築51年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：若林7丁目 停歩2分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：若林7丁目 停歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区若林7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Treasure Kids
一戸建て- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン明保野
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：文化会館西口 停歩4分
- 栃木県宇都宮市明保野町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はよしハイツA
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：ゆたか団地入口 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：ゆたか団地入口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャレイ幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：幸町一丁目 停歩4分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩32分 仙台駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオリーモ境田 A
アパート- 岩手県交通 バス停：城西町 停歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県盛岡市境田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア深田台 A棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 安積永盛駅/東北本線 徒歩32分 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分
- 福島県郡山市字深田台
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：富士見ヶ丘団地 上大曽 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトラス折立I
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上4階建て 築27年
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分 宇都宮駅/東北本線 徒歩74分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Honrado(オンラード) B
アパート- 静和駅/東武日光線 徒歩25分 新大平下駅/東武日光線 徒歩44分 小山駅/東北本線 岩舟駅/両毛線
- 栃木県栃木市大平町西水代
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ今井 A
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松神社前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松神社前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築42年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：文星大学前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：男女共同参画センター 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイバーパーク
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩8分
- 福島県郡山市大町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上4階建て 築19年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩8分
- 福島県郡山市大町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フォーブル富士見
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 大宮駅/川越線 徒歩125分
- 埼玉県上尾市富士見001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス自由ヶ丘
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：自由ヶ丘中央 停歩3分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 バス33分/バス停：鶴ケ谷四丁目 停歩6分
- 宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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