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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：山崎街道入口 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリアス
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス28分/バス停：修紅短大前 停歩8分
- 岩手県一関市萩荘156
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどりが丘ハイツ粟宮
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩45分 小山駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上2階建て
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埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上1階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポワタナベB
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩10分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩88分
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築30年/地上2階建て
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スカイシャイン
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築8年/地上3階建て
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東北本線 福島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 福島駅/奥羽本線 徒歩27分
- 福島県福島市野田町131
- 築5年/地上2階建て
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リーブルファイン大宮櫛引町
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築1年未満/地上3階建て
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泉コーポ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
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川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
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リスペクトK
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：久留米水天宮 停歩5分 郡山/東北新幹線 車13分
- 福島県郡山市久留米004
- 築23年/地上2階建て
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クレスト大夢E
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス20分/バス停：JUKI大田原工場前 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス39分/バス停：ＪＵＫＩ大田原工場前 停歩1分以内
- 栃木県大田原市北金丸
- 築24年/地上2階建て
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レオパレスクリスタルパレス
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：小原田二丁目 停歩5分
- 福島県郡山市昭和1丁目
- 築16年/地上3階建て
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ミカドオクション
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県郡山市昭和2
- 築36年/地上7階建て
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ミールム・パレス
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩23分 郡山駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県郡山市富久山町久保田123
- 築22年/地上2階建て
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エルディム幸A棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松神社前 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築37年/地上2階建て
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エクセル G
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩75分 西那須野駅/東北本線 徒歩78分 野崎駅/東北本線 徒歩122分
- 栃木県大田原市中田原
- 築17年/地上2階建て
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中山コーポI
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：野尻 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築38年/地上2階建て
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東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：野尻 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホリワ
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 徒歩98分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩99分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 徒歩98分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩99分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール鶴田
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：三の沢 停歩14分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築19年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：公園前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩18分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都台東区下谷3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・リリーC
アパート- 岩手県交通 バス停：川久保 停歩8分 盛岡駅/東北本線 バス21分/バス停：川久保 停歩8分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市津志田127
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上7階建て 築44年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレスト
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩7分
- 宮城県大崎市古川駅南003
- 築33年/地上4階建て
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タテノハイツA
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩9分 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：JA前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリー
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：上御田入口 停歩5分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩46分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアージュ II
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス10分/バス停：大木戸 停歩4分
- 宮城県栗原市志波姫南堀口000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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