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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：陽西通り南 停歩2分
- 栃木県宇都宮市滝谷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMt．岩手A
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス29分/バス停：水道橋 停歩7分
- 岩手県盛岡市浅岸3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：日進1丁目 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：日進１丁目 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県小山市本郷町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
にしき今泉新町ハイツIII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：宇都宮駅 停歩27分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 地上2階建て 築16年
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩3分 古川駅/陸羽東線 徒歩39分 西古川駅/陸羽東線 徒歩55分
- 宮城県大崎市古川穂波8
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ A棟
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩8分
- 宮城県大崎市古川駅南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ A棟
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩17分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩27分
- 宮城県大崎市古川駅東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ B
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩17分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩27分
- 宮城県大崎市古川駅東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク寿II 202
マンション- 古川駅/陸羽東線 徒歩21分 塚目駅/陸羽東線 徒歩46分
- 宮城県大崎市古川江合寿町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンプロムナード II
マンション- 古川駅/陸羽東線 徒歩23分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩50分 塚目駅/陸羽東線 徒歩55分
- 宮城県大崎市古川福沼1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャノンコート II
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩24分 塚目駅/陸羽東線 徒歩50分
- 宮城県大崎市古川江合錦町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアタウン
タウンハウス- 古川駅/陸羽東線 徒歩46分 塚目駅/陸羽東線 徒歩61分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩71分
- 宮城県大崎市古川沢田字筒場
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 徒歩55分 新田駅/東北本線 徒歩111分 梅ケ沢駅/東北本線 徒歩121分
- 宮城県栗原市築館源光
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築1年未満/地上7階建て
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仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アレーズ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築15年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 中浦和駅/埼京線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩77分 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェールH
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマロンリル
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市桜1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市桜1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：宇大前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宇大前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市峰1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ21
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：矢ノ目沢 停歩10分
- 岩手県一関市字沢000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前橋ハイツ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：上大曽 停歩3分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：上大曽 停歩3分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ファミーユ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：楡木街道入口 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：宇都宮駅 停歩27分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエタウン MIYA G
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：山崎街道入口 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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