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メリーハイムA
アパート- 福島駅/東北本線 バス8分/バス停：鶴島前 停歩1分以内
- 福島県福島市南中央4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷008
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIKUNA原町
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス7分/バス停：日照 停歩6分
- 岩手県一関市三関107
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築22年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩15分 川島駅/水戸線 小山駅/東北本線
- 茨城県筑西市下川島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・ハピネス
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：平松宿 停歩5分
- 栃木県宇都宮市平松本町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサージュIV
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県福島市渡利字天神
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール大新
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市大新町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポB
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩44分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小山駅/東北本線 バス15分/バス停：富士見台団地入口 停歩6分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚原コーポII
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 小山駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：朝日1丁目 停歩3分
- 福島県郡山市朝日1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス22分/バス停：西茂呂3丁目 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市西茂呂3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南光台ハイツ
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北新幹線 バス14分/バス停：下栗 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：下栗 停歩10分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩38分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VISAGE笠原II
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：御幸町 停歩7分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリエース
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：上本内 停歩7分
- 福島県福島市本内字西井戸神
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン富士見 A
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩12分
- 栃木県大田原市富士見2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水園
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩44分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエ本町館
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩24分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市本町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上6階建て 築30年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市本町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレいずみ野 A棟
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩39分 鹿沼駅/日光線 徒歩39分 樅山駅/東武日光線 徒歩44分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市西茂呂3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス6分/バス停：東町 停歩7分 岡本駅/烏山線 バス11分/バス停：竹林保育園入口 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール B
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩36分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩36分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 上尾駅/高崎線 徒歩142分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
咲田一丁目ハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：鬼子母神前 停歩4分 日和田駅/東北本線 徒歩75分 安積永盛駅/東北本線 徒歩82分
- 福島県郡山市咲田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラヴィエ菜根
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：菜根1丁目 停歩3分
- 福島県郡山市菜根1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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