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ノースシティ21
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩15分
- 宮城県大崎市古川北町002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス10分/バス停：大木戸 停歩6分
- 宮城県栗原市志波姫南堀口
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築9年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス13分/バス停：油橋 停歩5分
- 宮城県栗原市築館源光
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築10年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス13分/バス停：高田二丁目 停歩5分 石越駅/東北本線 バス38分/バス停：高田二丁目 停歩6分
- 宮城県栗原市築館字内沢
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス14分/バス停：留場 停歩5分 石越駅/東北本線 バス43分/バス停：留場 停歩5分
- 宮城県栗原市築館字留場久伝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築2年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス13分/バス停：栗原文化会館前 停歩6分
- 宮城県栗原市築館薬師1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート里分B
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県北上市里分110
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 古川駅/陸羽東線 バス14分/バス停：江合 停歩11分
- 宮城県大崎市古川福浦3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア シャトレ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅/東北本線 徒歩61分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールデラ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドパレス喜久田
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 喜久田駅/磐越西線 徒歩46分 郡山駅/東北新幹線 徒歩60分
- 福島県郡山市喜久田町字寺久保
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上3階建て 築11年
アパート- 大宮駅/東北本線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 大宮駅/埼京線 徒歩43分 大宮/東北新幹線 車11分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築2年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス15分/バス停：栗原文化会館前 停歩7分
- 宮城県栗原市築館字西小山
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築9年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス13分/バス停：油橋 停歩11分
- 宮城県栗原市志波姫堀口見渡
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築17年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：栗原中央病院 停歩6分 石越駅/東北本線 バス47分/バス停：栗原中央病院 停歩6分
- 宮城県栗原市築館宮野中央1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：東宝木 停歩6分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築9年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス23分/バス停：宮野町尻 停歩9分
- 宮城県栗原市築館字下宮野町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋田新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築13年
アパート- くりこま高原駅/秋田新幹線 バス31分/バス停：ヨークベニマル 停歩4分
- 宮城県栗原市若柳字川南南大通
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーKEN C
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス29分/バス停：宝木団地 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス35分/バス停：宝木団地 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーKEN A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス35分/バス停：宝木団地 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・ドミール A
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩44分 小田林駅/水戸線 徒歩44分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレストモリタ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 宇都宮駅/東北本線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て（地下1階付き） 築20年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩54分 郡山駅/東北新幹線 徒歩64分 喜久田駅/磐越西線 徒歩79分
- 福島県郡山市柏山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マザーテラス
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポito
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市双葉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市双葉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中津川 A
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩10分 上盛岡駅/山田線 徒歩35分 盛岡駅/東北本線 徒歩53分
- 岩手県盛岡市浅岸2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシアB
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県福島市森合字的場
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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