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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：菜根1丁目 停歩3分
- 福島県郡山市菜根1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートS北町
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩17分
- 宮城県大崎市古川北町005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス青楓
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 徒歩36分 喜久田駅/磐越西線 徒歩67分
- 福島県郡山市富田町字稲川原
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川浦町貸家
一戸建て- 古川駅/陸羽東線 徒歩19分 塚目駅/陸羽東線 徒歩30分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩53分
- 宮城県大崎市古川浦町
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：川田入口 停歩10分 雀宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユキ．
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：市営テニスコート 停歩4分
- 福島県郡山市富田町日吉ケ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラIII
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字赤沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイムアスール
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット古川II番館
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩28分 古川駅/陸羽東線 徒歩32分 西古川駅/陸羽東線 徒歩74分
- 宮城県大崎市古川字上古川
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：上本内 停歩7分
- 福島県福島市本内字西井戸神
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 福島交通 バス停：日東坊テクノ 停歩3分 郡山駅/東北新幹線 徒歩27分
- 福島県郡山市富久山町久保田107
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩6分 野崎駅/東北本線 徒歩67分 那須塩原駅/東北本線 徒歩93分
- 栃木県那須塩原市南町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩105分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNY RESIDENCE(サニーレジデンス) A
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩8分 新栃木駅/東武日光線 徒歩37分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上4階建て 築40年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩8分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上11階建て 築33年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分
- 栃木県宇都宮市三番町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノン
マンション- 北上駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県北上市大通り3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：郡山東高校 停歩4分
- 福島県郡山市山根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート宮の内B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 バス26分/バス停：宮の内 停歩7分
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 徒歩47分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス琵琶渕レジデンスIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：勝口前 停歩5分
- 福島県福島市八島田字樋ノ口
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：三橋4丁目バス停 停歩5分 北与野駅/埼京線 徒歩40分 与野本町駅/埼京線 徒歩44分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ポピュレール
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：川田入口 停歩10分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 鶴田駅/日光線 徒歩51分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡山レジデンス A
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩35分 安積永盛駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県郡山市図景002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：香久池 停歩6分
- 福島県郡山市図景002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関が丘ヒルズ1号館
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 徒歩25分
- 岩手県一関市関が丘
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築35年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩27分 郡山駅/東北新幹線 徒歩66分 磐城守山駅/水郡線 徒歩85分
- 福島県郡山市安積町笹川字西長久保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス27分/バス停：円蔵院下 停歩4分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 与野駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマドリードD棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩36分 野崎駅/東北本線 徒歩75分 那須塩原駅/東北本線 徒歩104分
- 栃木県那須塩原市緑1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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