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東北本線 郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：開成館 停歩3分
- 福島県郡山市開成2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルテII
アパート- 大宮駅/埼京線 バス18分/バス停：佐知川東 停歩6分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスSATO23
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：並木 停歩9分
- 福島県郡山市並木2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹香A棟
アパート- 岩手県交通 バス停：市立病院前 停歩4分 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市本宮006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩35分 仙北町駅/東北本線 徒歩38分 盛岡駅/東北本線 徒歩66分
- 岩手県盛岡市三本柳2地割
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上9階建て 築25年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩16分
- 宮城県大崎市古川中里4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：西ノ内1丁目 停歩4分
- 福島県郡山市西ノ内1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岩山口
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：加賀野児童公園前 停歩2分
- 岩手県盛岡市東新庄2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI斎藤
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス13分/バス停：市役所前 停歩10分 那須塩原駅/東北新幹線 バス17分/バス停：市役所前 停歩10分
- 栃木県大田原市紫塚1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート西三島 D
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩25分 野崎駅/東北本線 徒歩81分 那須塩原駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県那須塩原市西三島5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市東中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサーンクタカダ
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：富塚 停歩4分
- 福島県福島市南矢野目字高田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティア松浪
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県福島市松浪町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福島交通 バス停：日赤前 停歩6分 福島駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県福島市松浪町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grain(グレイン)
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 水沢/東北本線 車13分
- 岩手県奥州市江刺岩谷堂字南八日市
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアージュSiwonB
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩10分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩17分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩42分 石橋駅/東北本線 徒歩82分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町寿町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上2階建て 築19年
テラスハウス- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町寿町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル一番館
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩10分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築28年
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩13分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩14分 北上駅/秋田新幹線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線
- 岩手県北上市北鬼柳17地割
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス及川
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：疎水事務所 停歩3分
- 福島県郡山市開成2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニヴェール
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩34分 鶴田駅/日光線 徒歩50分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩51分 雀宮駅/東北本線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 宇都宮駅 地上3階建て 築26年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩51分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：小山田団地 停歩2分
- 福島県郡山市大槻町字広町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：テニスコート 停歩5分
- 福島県郡山市富田町字後久保
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルラージュ古川
マンション- 宮城交通 バス停：自動車教習所前 停歩5分 古川駅/東北新幹線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川李埣109
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス永遠
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川江合錦町003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス本多
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩23分
- 福島県福島市八木田108
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズ渡辺2
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩28分 那須塩原駅/東北本線 徒歩60分 高久駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県那須塩原市豊浦町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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