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パセオ栄II
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：新池下団地入口 停歩3分
- 福島県郡山市大槻町字西ノ宮西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールM・K－C
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市中一の沢町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヒルズ二の森
アパート- 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：二の森 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：下原 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：下原 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス上野 B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩33分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩45分 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩78分
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩6分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
アパート- 岩手県交通 バス停：向中野 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県盛岡市西仙北002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトーコーポB棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩9分
- 宮城県大崎市古川中里005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス5分/バス停：一関小学校前 停歩5分
- 岩手県一関市三関108
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス香久山第2
アパート- 郡山駅/東北本線 バス7分/バス停：小原田2丁目 停歩6分
- 福島県郡山市小原田2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上2階建て 築48年
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 あおば通駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：青葉園 停歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 西大宮駅/川越線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフザンリード II
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県福島市野田町5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート上田
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス17分/バス停：「理工学部東口」 停歩3分
- 岩手県盛岡市上田4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラントム
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩23分 北上駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県北上市北鬼柳16地割
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリデイハウス C
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン 北仙台No．1
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 仙台駅/東北新幹線 バス6分/バス停：長生園前 停歩17分
- 宮城県仙台市青葉区堤町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズシティーパルII
マンション- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩9分
- 栃木県那須塩原市大原間西2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ桜木
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北大宮駅/東武野田線 徒歩39分 上尾駅/高崎線 徒歩124分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂コーポラス 5号室
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市上田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルシャトル松村ビル
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原001
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム菜根B
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：菜根一丁目 停歩2分
- 福島県郡山市菜根4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストセレーネ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：青葉園 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩32分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルソレイユ壱番館
アパート- 八戸駅/八戸線 徒歩23分
- 青森県八戸市大字田面木119
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国友ハイツA
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス16分/バス停：中丸 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス16分/バス停：中丸 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドベルB
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：長岡街道入口 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩4分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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