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レオパレスセゾン 三ツ割
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：高松小学校前 停歩4分
- 岩手県盛岡市三ツ割4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市さくら通り3丁目【オーチャードテラス C】築22年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩9分 北上駅/東北本線 徒歩31分 村崎野駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中津川 C
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩11分 上盛岡駅/山田線 徒歩35分 盛岡駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県盛岡市浅岸2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市村井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・ドミ－ル
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 前潟駅/田沢湖線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセスA棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩20分 盛岡駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセスC棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 バス24分/バス停：三橋五丁目 停歩5分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNonaka
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：台新田神社前 停歩6分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩34分 雀宮駅/東北本線 徒歩42分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩53分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：台新田神社前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮西口プラザB棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇東ハイツ
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラル 30624
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥州市江刺愛宕字荒谷【リーベン キント】築20年
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩24分
- 岩手県奥州市江刺愛宕字荒谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス31分/バス停：文星大学前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：柿の木幼稚園 停歩5分
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excellent中里
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩16分
- 宮城県大崎市古川中里004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドタウンF
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩33分
- 岩手県北上市北鬼柳124
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフハウスII
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：体育館前 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：体育館前 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーザントハウスE
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩7分 鹿沼駅/日光線 バス10分/バス停：商工グランド南 停歩6分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市村井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ中央
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市中央3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールさくら
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：日東紡テクノ 停歩1分以内
- 福島県郡山市富久山町久保田字本木
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：日東紡テクノ 停歩1分以内
- 福島県郡山市富久山町久保田字本木
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 北上駅 地上5階建て 築59年
マンション- 北上駅/東北本線 バス12分/バス停：藤沢 停歩3分
- 岩手県北上市堤ケ丘2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパーク南吉成B
アパート- 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス50分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベール 山岸
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩47分 仙北町駅/東北本線 徒歩50分
- 岩手県盛岡市山岸2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ末広
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス4分/バス停：幸町 停歩5分
- 岩手県一関市末広001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートタウンD
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩71分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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