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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：体育館前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒロ
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：上の台 停歩3分
- 福島県福島市大森148
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレート
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：野沢寺前 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：野沢寺前 停歩7分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード ベル
マンション- 結城駅/水戸線 徒歩6分 小田林駅/水戸線 徒歩23分 小山駅/東北本線 徒歩91分 下館駅/真岡鐵道
- 茨城県結城市大字結城
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ北上B棟
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩7分 柳原駅/北上線 バス7分/バス停：高屋沢住宅 停歩7分 北上駅/東北新幹線 バス14分/バス停：高屋沢住宅 停歩7分
- 岩手県北上市村崎野15地割
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 北上駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩9分 柳原駅/北上線 徒歩19分 村崎野駅/東北本線 バス9分/バス停：黒沢尻北高校前 停歩21分
- 岩手県北上市中野町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルドラド
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩18分 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市野田町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ
アパート- 北上駅/東北本線 バス11分/バス停：土川 停歩3分 江釣子駅/北上線 徒歩20分 柳原駅/北上線 徒歩30分
- 岩手県北上市上江釣子19地割
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパーセK
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/仙石線 徒歩23分 東照宮駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア・リッチ B
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩26分 村崎野駅/東北本線 徒歩26分 北上駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県北上市上野町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上7階建て 築32年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：乙高 停歩3分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分
- 福島県郡山市富久山町久保田117
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル元町B
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：あさひ橋 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩1分以内
- 栃木県大田原市元町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ1
アパート- 北上駅/東北本線 バス9分/バス停：上野町 停歩9分
- 岩手県北上市上野町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 地上2階建て 築12年
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩19分 古川駅/陸羽東線 徒歩35分
- 宮城県大崎市古川字青塚
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステーションD
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス13分/バス停：南中学校前 停歩9分 柳原駅/北上線 バス16分/バス停：南中学校前 停歩9分 六原駅/東北本線
- 岩手県北上市相去町滝の沢
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J’s 5
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：上奥沢 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス37分/バス停：上奥沢 停歩6分
- 栃木県大田原市上奥沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：上の台 停歩3分
- 福島県福島市大森字堂ノ前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ三橋C
タウンハウス- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポルテ
マンション- 福島交通 バス停：開成6丁目 停歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：開成6丁目 停歩5分
- 福島県郡山市開成6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス B棟
アパート- 岩手県交通 バス停：附属特別支援学校前 停歩6分 仙北町駅/東北本線 徒歩33分 盛岡駅/東北本線 徒歩54分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市東安庭003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越東線 郡山駅 地上5階建て 築51年
マンション- 郡山駅/磐越東線 徒歩33分
- 福島県郡山市図景002
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあかね
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩5分
- 福島県郡山市方八町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩8分 喜久田駅/磐越西線 徒歩49分 郡山駅/東北新幹線 徒歩52分
- 福島県郡山市富田東2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツムラハイツ
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩13分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカミハラII
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築20年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩15分 東結城駅/水戸線 徒歩33分 小田林駅/水戸線 徒歩34分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市中央町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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