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東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：白山神社前 停歩3分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築51年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：桑野三丁目 停歩4分
- 福島県郡山市亀田2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日コーポ
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩26分 鶴田駅/日光線 徒歩46分 宇都宮駅/東北本線 徒歩81分
- 栃木県宇都宮市今宮1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス沖ハイツ
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩34分 小山駅/東北本線 徒歩36分 結城駅/水戸線 徒歩55分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパストラル上野山II
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：ひより台入口 停歩9分 仙台駅/東北本線 バス39分/バス停：ひより台入口 停歩9分
- 宮城県仙台市太白区上野山3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートダイドー C
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩41分 小田林駅/水戸線 徒歩47分 結城駅/水戸線 徒歩68分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーレジデンスひかりF
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩58分 小田林駅/水戸線 徒歩62分 思川駅/両毛線 徒歩127分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築24年/地上2階建て
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ハイネス一高南
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aletta宮町
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプリ
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩67分 野崎駅/東北本線 徒歩76分 西那須野駅/東北本線 徒歩144分 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩230分
- 栃木県矢板市泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ陽東
マンション- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：(関東自動車)こえご 停歩4分 岡本駅/東北本線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスニックハウスA棟
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 岡本駅/烏山線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩19分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線
- 茨城県古河市原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルーム開成 B棟
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩38分 安積永盛駅/東北本線 徒歩68分
- 福島県郡山市開成2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山本
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築29年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARION
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩6分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセゾン 三ツ割
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：高松小学校前 停歩4分
- 岩手県盛岡市三ツ割4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市さくら通り3丁目【オーチャードテラス C】築22年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩9分 北上駅/東北本線 徒歩31分 村崎野駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中津川 C
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩11分 上盛岡駅/山田線 徒歩35分 盛岡駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県盛岡市浅岸2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市村井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・ドミ－ル
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 前潟駅/田沢湖線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセスA棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩20分 盛岡駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセスC棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 バス24分/バス停：三橋五丁目 停歩5分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNonaka
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：台新田神社前 停歩6分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩34分 雀宮駅/東北本線 徒歩42分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩53分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：台新田神社前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮西口プラザB棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーマツダ
マンション- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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