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ニッカン105
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩9分 郡山駅/東北本線 バス28分/バス停：山王林北 停歩2分
- 福島県郡山市富田東1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユルヴァン
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩11分 郡山駅/東北本線 徒歩48分
- 福島県郡山市富田東4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッド郡山
マンション- 安積永盛駅/東北本線 バス6分/バス停：日出山一丁目 停歩6分 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市平松町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 喜久田駅/磐越西線 徒歩46分 郡山駅/東北新幹線 徒歩60分
- 福島県郡山市喜久田町字寺久保
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上5階建て 築58年
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩21分 大和田駅/東武野田線 徒歩32分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：大谷県営住宅 停歩8分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県福島市渡利字丸滝
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東峰町西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：東峰町西 停歩2分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鷹
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市東町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマスブチJ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークB
アパート- 福島駅/東北本線 バス4分/バス停：工業高校前 停歩1分以内 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市森合字西谷地
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティロイヤルコート
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市松が峰1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス3分/バス停：下宿 停歩4分 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：下宿 停歩4分
- 福島県須賀川市下宿町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」ラシクラスInfina上野浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区松が谷2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパ－クア・ナン
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩8分 天童南駅/奥羽本線 徒歩36分 乱川駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県天童市交り江005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペンベールA
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩10分 神町駅/奥羽本線 徒歩18分 東根駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県東根市一本木001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築8年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌT＆H A棟
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：上御田入口 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：上御田入口 停歩3分
- 栃木県宇都宮市宮の内004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス6分/バス停：野田保育所 停歩7分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩16分
- 福島県福島市野田町字竹ノ内
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 福島駅/東北本線 バス6分/バス停：野田保育所 停歩7分
- 福島県福島市野田町字竹ノ内
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス8分/バス停：大原 停歩5分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩23分
- 福島県郡山市富久山町久保田字大原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野ハイツ
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市平松町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：中島 停歩1分以内
- 福島県福島市黒岩字榎平
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メールグラン
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩14分 乱川駅/奥羽本線 徒歩38分 天童南駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県天童市交り江005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズII
マンション- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野扇田 停歩1分以内 南福島駅/東北本線 徒歩18分
- 福島県福島市黒岩字北井
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヶ丘B
アパート- 東根駅/奥羽本線 徒歩18分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩20分 神町駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県東根市六田001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ B
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：福島交通 道下 停歩5分
- 福島県福島市泉字道下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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