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グランヒルズ
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩27分 雀宮駅/東北本線 徒歩42分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：東原 停歩5分
- 福島県郡山市喜久田町字入ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：中丸 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：西中丸 停歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヴァンカン C
アパート- 高畠駅/奥羽本線 徒歩48分 置賜駅/奥羽本線 徒歩86分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩91分
- 山形県東置賜郡高畠町大字高畠
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩49分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩55分
- 山形県山形市東青田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築47年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：鶴見坦 停歩6分
- 福島県郡山市菜根1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス15分/バス停：上石川十文字 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上4階建て 築29年
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：山形温泉口 停歩6分
- 山形県山形市飯田西5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上8階建て 築14年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築15年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上5階建て 築15年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市材木町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストゲート 野田
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩11分 福島駅/東北本線 徒歩16分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩19分
- 福島県福島市野田町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス下高井
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：西中野 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereno
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分 中浦和駅/埼京線 徒歩29分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩31分 大宮駅/川越線 徒歩118分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FLORA II
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：東原 停歩5分
- 福島県郡山市喜久田町字入ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩33分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：公民館前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナス蓬莱
アパート- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：かえで通り 停歩1分以内 金谷川駅/東北本線 徒歩52分 南福島駅/東北本線 徒歩55分 松川駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県福島市蓬莱町6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス ガーデン
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：第一中学校南 停歩4分
- 福島県郡山市菜根2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：第一中学校南 停歩4分
- 福島県郡山市菜根2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス15分/バス停：上石川十文字 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：あさか台北 停歩7分
- 福島県郡山市安積町笹川115
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート- 米沢駅/米坂線 徒歩33分
- 山形県米沢市春日1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングヴィラ枝野C
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築8年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩44分 北山形駅/仙山線 徒歩66分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩89分
- 山形県山形市松波4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリオン
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩13分 北山形駅/奥羽本線 徒歩36分 東金井駅/左沢線 徒歩71分
- 山形県山形市十日町002
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩7分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大宮
アパート3.5
（評価8件）
コメント8件- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス9分/バス停：シティハイツ三橋 停歩17分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高橋
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス9分/バス停：工学部前 停歩11分 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 平石駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアール佐知川弐番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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