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アイランド幸
アパート- 山形駅/仙山線 バス16分/バス停：下条五叉路 停歩2分 北山形駅/左沢線 徒歩18分 東金井駅/左沢線 徒歩25分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩45分
- 山形県山形市江南002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：久留米水天宮 停歩5分
- 福島県郡山市久留米4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/東北本線 バス15分/バス停：蓮沼 停歩20分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ東峰 D
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東峰町西 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：(関東自動車)駒生営業所 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス E
アパート- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：四斗蒔田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラングリュA
アパート- 福島駅/東北本線 バス60分/バス停：川俣警察署前 停歩6分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字滝本
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 上野駅 地上11階建て 築6年
マンション- 上野駅/山手線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分
- 東京都台東区北上野1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス9分/バス停：シティハイツ三橋 停歩17分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 鉄道博物館II
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/山形新幹線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第43アベニュー美園
アパート4.33
（評価9件）
コメント3件- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 岩槻駅/東武野田線 バス26分/バス停：浦和美園駅 停歩10分 東川口駅/武蔵野線 徒歩45分 大宮駅/京浜東北線 バス36分/バス停：浦和美園駅西口 停歩12分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス・ピースフル
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩3分
- 福島県福島市方木田字田仲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳳鳴の杜 参番館
アパート- 郡山(福島)駅/東北新幹線 バス10分/バス停：山根町 停歩3分 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：郡山東高校 停歩4分
- 福島県郡山市山根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールB
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：台新 停歩4分
- 福島県郡山市台新001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールレジデンスIII
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：(関東自動車)駒生営業所 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTIARA
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 宇都宮駅/東北本線 徒歩68分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート鶴田
テラスハウス- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 鶴田駅/日光線 徒歩43分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市鶴田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はなよしハイツ
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県米沢市門東町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 上野駅 地上11階建て 築6年
マンション- 上野駅/常磐線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野1丁目
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンH＆T
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス21分/バス停：競馬場通り 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：競馬場通り 停歩5分
- 栃木県宇都宮市西川田001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ浦和常盤
マンション3.73
（評価15件）
コメント14件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 南与野駅/埼京線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤003
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみのり
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：陽西中学校前 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：陽西中学校前 停歩2分
- 栃木県宇都宮市北一の沢町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドパレス宇都宮平成通り
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：滝沢病院前 停歩7分 宇都宮駅/日光線 バス10分/バス停：滝沢病院前 停歩7分
- 栃木県宇都宮市河原町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高堂
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス8分/バス停：競技場口 停歩7分
- 山形県山形市飯沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ深谷
アパート2.67
（評価3件）
コメント0件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築36年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・プランドール
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分 鶴田駅/日光線 徒歩55分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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