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東北本線 宝積寺駅 地上5階建て 築22年
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア細沼
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス3分/バス停：虎丸 停歩6分
- 福島県郡山市細沼町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペンベールB
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩11分 神町駅/奥羽本線 徒歩18分 東根駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県東根市一本木001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダンデリオン野田
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 徒歩17分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市野田町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越東線 郡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山駅/磐越東線 バス10分/バス停：小原田３丁目 停歩2分
- 福島県郡山市字八木橋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：平松宿 停歩1分以内 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡中アーバンタイム
マンション- 郡山駅/東北本線 バス13分/バス停：乙高 停歩3分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分
- 福島県郡山市富久山町久保田字石堂
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムハピネス
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩16分 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：大林 停歩7分
- 福島県郡山市八山田005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポーラスターA
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：信夫橋 停歩3分
- 福島県福島市南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・佐藤II
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩19分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：牛ヶ池団地入口 停歩8分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ねむの樹
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：第三中学校 停歩10分 郡山/東北本線 車7分
- 福島県郡山市七ッ池町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパーク開成
アパート- 福島交通(株) バス停：疎水事務所 停歩3分 郡山駅/東北本線 徒歩40分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩48分 安積永盛駅/東北本線 徒歩72分
- 福島県郡山市開成2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト岩本 B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンローラン
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩26分
- 福島県福島市桜木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ里美III
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：とちぎ男女共同参画センタ 停歩4分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス下高井B
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩33分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩44分 日和田駅/東北本線 徒歩51分
- 福島県郡山市富久山町福原字境田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドフィールド
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩48分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分
- 山形県山形市東青田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーグレース
マンション- 宝積寺駅/烏山線 徒歩8分 岡本駅/東北本線 徒歩78分 宇都宮駅/東北本線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 さくらんぼ東根駅 地上2階建て 築2年
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩9分 東根駅/奥羽本線 徒歩26分 神町駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県東根市四ツ家1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス金生 たちばな
アパート- かみのやま温泉駅/奥羽本線 バス3分/バス停：東宮新橋 停歩8分
- 山形県上山市金生東2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレア－ドプラ－サIII
アパート- 郡山駅/磐越東線 バス10分/バス停：小原田３丁目 停歩2分
- 福島県郡山市字八木橋000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴァリエ
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：東川橋 停歩1分以内 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：西ノ内一丁目 停歩4分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩29分
- 福島県郡山市桜木1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 かみのやま温泉駅 地上2階建て 築3年
アパート- かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩15分
- 山形県上山市河崎2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築25年
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：TUY通り 停歩6分
- 山形県山形市白山1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラルク深沢II
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：郡山東高前 停歩7分
- 福島県郡山市深沢1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：経堂 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県郡山市日和田町字南原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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