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奥羽本線 茂吉記念館前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩13分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩45分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県上山市金瓶字高谷山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上7階建て 築30年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス12分/バス停：下戸祭２丁目 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市下戸祭2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥスパドール
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩15分 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 東金井駅/左沢線 徒歩43分
- 山形県山形市城北町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアンスクエア B棟
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：上野 停歩10分
- 福島県郡山市富久山町久保田字桝形
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインE＆T
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分 安積永盛駅/東北本線 徒歩72分
- 福島県郡山市開成3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5田代コーポ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：太郎殿 停歩4分
- 福島県郡山市富久山町久保田字太郎殿前
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス富士
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分 喜久田駅/磐越西線 徒歩55分
- 福島県郡山市新屋敷1
- 築36年/地上2階建て
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一丁目コーポ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：小原田5丁目 停歩2分
- 福島県郡山市安積町日出山1
- 築40年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：堀切 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ・ナチュール III
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：公園前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 鶴田駅/日光線 徒歩62分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築20年/地上2階建て
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ユーアイハウス
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県郡山市菜根3
- 築53年/地上2階建て
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鶴東コーポ
アパート- 福島駅/東北本線 バス40分/バス停：シルクピア 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字鶴東
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルアパート
アパート- 福島駅/東北本線 バス48分/バス停：中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字中島
- 築25年/地上2階建て
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ロイヤルハイツサカエ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：宇女高前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市大寛1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ハイツ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市操町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブル・an
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 鶴田駅/日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ・プレッソB
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩23分 氏家駅/東北本線 徒歩30分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
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サンパレスB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ長宮A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ドムール
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩63分
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築34年/地上2階建て
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Treasure Kids
一戸建て- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン明保野
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：文化会館西口 停歩4分
- 栃木県宇都宮市明保野町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はよしハイツA
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：ゆたか団地入口 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：ゆたか団地入口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア深田台 A棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 安積永盛駅/東北本線 徒歩32分 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分
- 福島県郡山市字深田台
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：富士見ヶ丘団地 上大曽 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分 宇都宮駅/東北本線 徒歩74分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ今井 A
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松神社前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松神社前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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