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グランドハイツ関根I
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線 バス7分/バス停：富士見小学校北口 停歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車16分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩57分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：越戸 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：越戸 停歩8分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール本内
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：漆方 停歩7分
- 福島県福島市本内字西井戸神
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォリーベルジェールII
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス22分/バス停：中島 停歩9分 雀宮駅/東北本線 徒歩60分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市インターパーク1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築12年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス22分/バス停：中島 停歩9分 雀宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市インターパーク1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成A棟
アパート4.67
（評価9件）
コメント8件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート4.67
（評価9件）
コメント8件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上1階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ハイツ
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市新町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市新町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイチヒルズ・オトロB棟
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩8分 喜久田駅/磐越西線 徒歩49分 郡山駅/東北新幹線 徒歩52分
- 福島県郡山市富田東2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮区大成町1丁目貸家
一戸建て- 大宮駅/埼京線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヤナセ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上5階建て 築30年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー江南
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩17分 東金井駅/左沢線 徒歩24分 山形駅/奥羽本線 徒歩39分
- 山形県山形市江南1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ今泉
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：今泉八丁目 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：簗瀬南 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：簗瀬南 停歩6分
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAKAHARAIII
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩35分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースIII番館
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA NAKAHARA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市中今泉3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル フレーズ 武蔵野
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMMAハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：雷電神社前 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上6階建て 築45年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市下戸祭2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライクタウン飯田A棟
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩54分
- 山形県山形市飯田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール エルメゾンネクスト
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩53分 郡山駅/東北新幹線 徒歩63分 喜久田駅/磐越西線 徒歩79分
- 福島県郡山市大槻町字小金林
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ台東根岸
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール木本A
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩5分 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：西遊馬 停歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩88分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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