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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築42年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：文星大学前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：男女共同参画センター 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイバーパーク
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩8分
- 福島県郡山市大町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上4階建て 築19年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩8分
- 福島県郡山市大町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジー東原
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩25分 北山形駅/奥羽本線 徒歩48分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市東原町003
- 築31年/地上3階建て
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第2フォーブル富士見
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 大宮駅/川越線 徒歩125分
- 埼玉県上尾市富士見001
- 築33年/地上2階建て
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レオパレスHG E3ラムパート
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス8分/バス停：あこや町 停歩2分
- 山形県山形市あこや町1丁目
- 築18年/地上2階建て
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コリーヌ・エトワール
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 徒歩39分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築23年/地上5階建て
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エクセラン・トゥール
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス16分/バス停：陣場 停歩2分
- 福島県郡山市富久山町福原111
- 築21年/地上2階建て
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ソレイユガーデン
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築11年/地上4階建て
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東北新幹線 宇都宮駅 地上4階建て 築11年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス16分/バス停：平松西 停歩4分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築11年/地上4階建て
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ロッソ壱番館
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東6
- 築18年/地上2階建て
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ベル・メゾン
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 宇都宮駅/東北本線 徒歩71分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築29年/地上4階建て
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プレジール
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：大野目 停歩8分
- 山形県山形市印役町004
- 築34年/地上2階建て
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リバーサイド東信
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール上戸祭 旧文星サイドハイツ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分 宇都宮駅/東北本線 徒歩76分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩82分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築42年/地上2階建て
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テクノポリス宝木
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 宇都宮駅/東北本線 徒歩87分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩89分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築34年/地上2階建て
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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築36年/地上5階建て
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レオパレスサイトウ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩30分
- 福島県福島市桜木町
- 築26年/地上2階建て
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プレミエール西ノ宮
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：大槻中学校 停歩3分
- 福島県郡山市大槻町字西宮前
- 築34年/地上2階建て
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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：大槻中学校 停歩3分
- 福島県郡山市大槻町字西宮前
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロペハウスA
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス3分/バス停：下宿 停歩4分 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：下宿 停歩4分
- 福島県須賀川市下宿町000
- 築27年/地上2階建て
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松坂コーポ A
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩20分
- 福島県郡山市富久山町久保田字下河原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリスタS
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：日赤前 停歩2分
- 福島県福島市八島町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシティパーク
マンション4.29
（評価7件）
コメント7件- 郡山駅/東北新幹線 徒歩26分 安積永盛駅/東北本線 徒歩47分
- 福島県郡山市小原田2
- 築39年/地上3階建て
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阿武隈急行 卸町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩18分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：福島商業前 停歩8分
- 福島県福島市丸子字上川原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンズ桑野清水台第2
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：開成六丁目 停歩4分
- 福島県郡山市字桑野清水台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・チェリーA
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩23分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築13年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字神明
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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