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パレクロスロードB
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩24分 東根駅/奥羽本線 徒歩31分 神町駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県東根市中央004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハーモニーA
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市宿郷5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートサイドハイツ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/日光線 バス9分/バス停：裁判所前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市伝馬町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルバレーIIA
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：経堂 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩24分 郡山/東北新幹線 車13分
- 福島県郡山市日和田町111
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム安又
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 鶴田駅/日光線 徒歩60分
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩43分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和コーポ
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩21分
- 福島県郡山市昭和1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：三の沢 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：三の沢 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩15分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩7分 北与野駅/埼京線 徒歩11分 与野駅/京浜東北線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分 大宮駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 桜水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩7分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：信陵支所 停歩10分
- 福島県福島市笹谷字中谷地
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩8分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩21分
- 福島県福島市矢剣町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 笹谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：団地入口停 停歩1分以内 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市笹谷字道場
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：テレビユー福島 停歩2分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市西中央5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高橋
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩23分
- 山形県天童市泉町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：永屋 停歩3分
- 福島県福島市方木田字辻ノ内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分 鶴田駅/日光線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上9階建て 築19年
マンション- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：大森 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県福島市大森字西ノ内
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトワンA
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩18分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：福島商業前 停歩8分
- 福島県福島市丸子104
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアドラシオンA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：簗瀬南 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：簗瀬南 停歩6分
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市小倉寺字三月内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：桜台入口 停歩1分以内
- 福島県福島市清水町字西裏
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：松本 停歩1分以内
- 福島県福島市田沢字壇ノ前
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール宝木
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩75分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築15年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：西中丸 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：町内 停歩1分以内
- 福島県福島市岡部字町内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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