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エルディム飯沼
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築34年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 郡山駅/東北新幹線 徒歩11分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩46分
- 福島県郡山市赤木町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス琵琶渕レジデンスII
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩14分 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：勝口前 停歩5分
- 福島県福島市八島田字樋ノ口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築43年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：安積黎明高校前 停歩6分
- 福島県郡山市長者2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイドアサカE
アパート- 郡山駅/東北本線 バス13分/バス停：金屋入口 停歩5分
- 福島県郡山市安積町日出山4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストジュネスピューパIII
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩19分 郡山駅/東北本線 徒歩39分
- 福島県郡山市富久山町久保田字大原
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：一本松 停歩2分
- 福島県郡山市長者3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールUESAWA A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルスターA
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩40分 宝積寺駅/烏山線 徒歩50分 下野花岡駅/烏山線 徒歩72分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県さくら市きぬの里4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッツとまつり
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：桜４ 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ ペンナ
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷田 停歩5分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市御山字検田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四ツ葉ハイツ
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：東原 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩60分
- 福島県郡山市喜久田町字四十坦
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築17年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：泉が丘小学校前 停歩1分以内 岡本駅/烏山線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市泉が丘2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKコート
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：野尻 停歩3分
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン B
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：堀切 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：堀切 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上8階建て 築27年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩31分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 東大宮駅/東北本線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩68分 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県上尾市大字原市000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス滝の原 I
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市滝の原1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上4階建て 築31年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 鶴田駅/日光線 徒歩19分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市滝の原1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野ハイム
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：(関東自動車)宇都宮化成前 停歩6分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：(関東自動車)宇都宮化成前 停歩6分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：島東 停歩3分
- 福島県郡山市島1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ和合
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：東北中央病院前 停歩7分
- 山形県山形市和合町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール蘭 2番館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：堀切 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：堀切 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス渡辺
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：並木1丁目 停歩10分
- 福島県郡山市並木2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大沼コーポ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩16分 日和田駅/東北本線 徒歩72分
- 福島県郡山市咲田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザタウンB
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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