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東北本線 郡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：行人田 停歩5分
- 福島県郡山市富田町字行人田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築54年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：西中野 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩33分 山形駅/仙山線 徒歩48分 北山形駅/奥羽本線 徒歩77分
- 山形県山形市桜田東003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 岡本駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県宇都宮市山本001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩42分
- 福島県郡山市菜根4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築51年
アパート- 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：開成山プール 停歩3分 郡山富田駅/磐越西線 バス16分/バス停：開成二丁目 停歩3分
- 福島県郡山市開成2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：駒生町 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：駒生町 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上7階建て 築33年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市星が丘2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスホースI
アパート- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：中野 停歩8分
- 福島県郡山市御前南5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタマニアーナ C
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分
- 栃木県宇都宮市戸祭1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェスタ山下
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩23分 福島駅/東北本線 徒歩32分
- 福島県福島市山下町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩7分 喜久田駅/磐越西線 徒歩51分 郡山駅/東北新幹線 徒歩53分
- 福島県郡山市富田東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターナハイム
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩35分 雀宮駅/東北本線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード
アパート- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：イオン福島店 停歩1分以内
- 福島県福島市北沢又字御山境
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩5分
- 福島県郡山市日和田町字大山田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモード
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズII
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市小倉寺142
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメルコート小倉寺B
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市小倉寺119
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかばハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：挟又局前 停歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン ヴェール I
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩28分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ丸の内B棟
アパート- 米沢駅/山形新幹線 バス9分/バス停：松が岬 停歩3分
- 山形県米沢市丸の内001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィー・タウン B
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩5分
- 福島県郡山市日和田町148
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシードヴィレッジA
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩1分以内
- 山形県山形市中桜田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ花
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県山形市七日町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩28分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル川俣
アパート- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩65分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢129
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ弐番館
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩29分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市南二番町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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