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シック・ミ－ツハオス
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩42分 北山形駅/奥羽本線 徒歩42分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩65分
- 山形県山形市小白川町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ戸祭台
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩42分 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティ江俣I
タウンハウス- 東金井駅/左沢線 徒歩17分 北山形駅/仙山線 徒歩28分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩42分 山形駅/山形新幹線 徒歩51分
- 山形県山形市江俣4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩27分
- 山形県山形市あこや町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス310 B
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市東中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼヤマモト
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩67分
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいずみ
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩10分
- 山形県米沢市万世町片子
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎殿ヴィレッジ A棟
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：太郎殿 停歩1分以内 舞木駅/磐越東線 徒歩51分 日和田駅/東北本線 徒歩64分
- 福島県郡山市富久山町久保田字太郎殿前
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ A
アパート- 山交バス(株) バス停：東海大山形高 停歩2分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩18分 山形駅/仙山線 徒歩66分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩67分
- 山形県山形市成沢西002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズワールド II
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：平松本町 停歩3分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス水井
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩47分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市東原町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩1分以内 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市吉野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトリエII
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三向ハイツNo12
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築18年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宇商前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドレアス
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：野沢寺前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：弁天橋 停歩7分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築24年
マンション3.46
（評価13件）
コメント13件- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：工学部前 停歩13分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：谷地 停歩9分
- 福島県郡山市大槻町字大六田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストセブン
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩47分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市東原町004
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンMIKI
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス5分/バス停：乙高 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田字田池
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス5分/バス停：乙高 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田字田池
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩17分
- 福島県福島市八木田字川原内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩17分
- 福島県郡山市若葉町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル平清水
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩43分
- 山形県山形市平清水002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 福島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福島駅/奥羽本線 バス15分/バス停：わたり病院前 停歩2分
- 福島県福島市渡利205
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハウジング C
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩20分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：奈坪台中央 停歩6分 宝積寺駅/烏山線 徒歩99分
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築23年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩56分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県山形市上桜田4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ中央I
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス14分/バス停：三友堂病院前 停歩3分 西米沢駅/米坂線 徒歩25分 南米沢駅/米坂線 徒歩37分
- 山形県米沢市中央006
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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