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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分 宇都宮駅/東北本線 徒歩69分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩70分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール松本 A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：上戸祭小入口 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：上戸祭小入口 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：上戸祭小入口 停歩5分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
マンション- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：桑野二丁目 停歩3分
- 福島県郡山市桑野2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスルイン大森
アパート- 福島駅/東北本線 バス17分/バス停：大森本町信夫支所入口 停歩4分
- 福島県福島市大森152
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築37年
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：弁天山下 停歩2分
- 福島県福島市渡利235
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューホンマハイツ
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス10分/バス停：米沢女子短大前 停歩4分
- 山形県米沢市通町006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：帝京安積高校 停歩10分
- 福島県郡山市田村町金屋字淵ノ上
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポインフィニティー
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス24分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩6分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス24分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩6分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッチェセルバンデス
マンション- 郡山駅/東北本線 バス27分/バス停：第六中学校 停歩5分
- 福島県郡山市富田町字十文字
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大通り3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．takanoha
マンション- 福島交通 バス停：大重 停歩2分 郡山駅/東北本線 徒歩9分
- 福島県郡山市大町002
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ若松原
マンション- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：雀宮駅入口 停歩6分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩37分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩51分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントコート
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス3分/バス停：日本大学 停歩7分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：日本大学 停歩7分
- 福島県郡山市田村町徳定109
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築36年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス3分/バス停：日本大学 停歩7分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：日本大学 停歩7分
- 福島県郡山市田村町徳定109
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上7階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
510ハイツ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：中央工業団地北口 停歩3分
- 福島県郡山市字十貫河原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：中央工業団地北口 停歩3分
- 福島県郡山市字十貫河原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグレス
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：郷花バス停 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田128
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：郷花バス停 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田128
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：芳賀小学校 停歩2分
- 福島県郡山市石渕町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカズ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県福島市矢剣町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：太郎殿前 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田109
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6田代コーポ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：太郎殿前 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田112
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：太郎殿前 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田112
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOTOKUIII
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：久保田変電所 停歩8分
- 福島県郡山市富田町114
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
図景アーバン
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 郡山駅/磐越東線 バス15分/バス停：図景2丁目 停歩3分
- 福島県郡山市図景002
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越東線 郡山駅 地上6階建て 築37年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 郡山駅/磐越東線 バス15分/バス停：図景2丁目 停歩3分
- 福島県郡山市図景002
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築49年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：一中入口 停歩3分
- 福島県郡山市菜根001
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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