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レオパレスKIRA
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県天童市糠塚3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩20分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市戸張町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFハイツ VII
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩26分 岡本駅/東北本線 徒歩58分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ C棟
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩29分 郡山駅/東北新幹線 徒歩53分
- 福島県郡山市安積町日出山字神明下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：細谷車庫 停歩22分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築40年
マンション- 郡山駅/磐越東線 徒歩31分
- 福島県郡山市深沢1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩17分 北山形駅/奥羽本線 徒歩42分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩64分
- 山形県山形市鉄砲町1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス21分/バス停：郡山北工業高校入口 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩35分 喜久田駅/磐越西線 徒歩52分
- 福島県郡山市八山田3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオアシスII
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス20分/バス停：桜神 停歩4分
- 山形県山形市上桜田5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアハイム B棟
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩24分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：丑子内 停歩5分
- 福島県福島市大森字街道下
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷バス停 停歩2分
- 福島県福島市御山字中屋敷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩36分
- 福島県福島市渡利188
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：福島交通 岩崎町 停歩5分
- 福島県福島市渡利字中江町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスC
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス21分/バス停：郡山北工業高校入口 停歩5分
- 福島県郡山市八山田003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス19分/バス停：疎水事務所 停歩1分以内
- 福島県郡山市開成2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフェスト
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ穂喜2
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩37分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ荘
アパート- 高畠駅/奥羽本線 徒歩62分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩94分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩108分
- 山形県東置賜郡高畠町大字高畠
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブハウス
アパート2.67
（評価9件）
コメント1件- 郡山駅/東北新幹線 徒歩20分
- 福島県郡山市横塚1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩14分
- 栃木県宇都宮市天神2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：岩崎町 停歩5分
- 福島県福島市渡利188
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィン
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：小倉寺 停歩5分
- 福島県福島市小倉寺118
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ B棟
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩32分 郡山駅/東北本線 徒歩54分
- 福島県郡山市安積町日出山字神明下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上4階建て 築33年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩39分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ジュニア 南棟
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：元木団地前 停歩3分
- 山形県山形市桜田東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩16分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：行人田 停歩3分
- 福島県郡山市富田町字天神林
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市天神2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル II A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線 徒歩72分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩77分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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