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サンテラス渡辺
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：並木 停歩5分
- 福島県郡山市並木002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Via．さくら
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県郡山市神明町000
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：奥羽大学 停歩6分
- 福島県郡山市富田町114
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高三ハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：蟻塚 停歩6分
- 福島県郡山市片平町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
図景ヒルズ
マンション- 郡山駅/磐越東線 徒歩33分
- 福島県郡山市図景002
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールまえた
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩34分 北山形駅/奥羽本線 徒歩58分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市前田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス23分/バス停：島東 停歩11分
- 福島県郡山市台新001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフィールド
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：台新 停歩4分
- 福島県郡山市台新001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアイン21
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩35分 山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市飯田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏山ハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：堤東 停歩9分
- 福島県郡山市大槻町158
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高三ハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：蟻塚 停歩10分
- 福島県郡山市片平町164
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築29年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩43分 郡山駅/東北新幹線 徒歩69分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩82分
- 福島県郡山市安積町字柴宮東
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーフティー青柳
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩14分
- 栃木県宇都宮市天神2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ 久
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩27分 福島駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県福島市御山129
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷 停歩2分
- 福島県福島市御山129
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BーUNIT4
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス14分/バス停：上桜田 停歩3分
- 山形県山形市上桜田001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市東町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディーセゾン I
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：久留米寺西 停歩3分
- 福島県郡山市久留米006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：久留米寺西 停歩3分
- 福島県郡山市久留米006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエロット七日町
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩23分 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩63分
- 山形県山形市七日町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール II B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 鶴田駅/日光線 徒歩58分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 宇都宮駅/東北本線 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御山ハイツ
アパート3.0
（評価8件）
コメント8件- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：稲荷田 停歩10分
- 福島県福島市御山字上谷地
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKルミネ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩40分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市鈴川町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラース宝木
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：弁天橋 停歩10分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ21
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 天童駅/山形新幹線 バス3分/バス停：田鶴町 停歩1分以内
- 山形県天童市田鶴町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩5分 福島駅/東北本線 徒歩8分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市三河北町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三景ハイツ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス5分/バス停：南栄町二丁目 停歩2分
- 山形県山形市南三番町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上4階建て 築48年
マンション- 福島交通 バス停：大重 停歩2分 郡山駅/東北本線 徒歩9分
- 福島県郡山市大町002
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築24年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩11分 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：山桜工場前 停歩3分
- 福島県郡山市笹川001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樫の木ハウス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：仏所護念会館前 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：仏所護念会館前 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市中戸祭001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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