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福島交通飯坂線 曽根田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩5分 福島駅/東北本線 徒歩8分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市三河北町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fディマージュ A
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩24分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩28分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市泉町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築24年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩11分 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：山桜工場前 停歩3分
- 福島県郡山市笹川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント SASA
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩11分 郡山駅/東北新幹線 徒歩55分
- 福島県郡山市笹川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーナシティ北山寺A
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス4分/バス停：池の上 停歩8分 鏡石駅/東北本線 郡山駅/東北本線 須賀川/東北本線 車7分
- 福島県須賀川市北山寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWAKO3
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩22分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩36分 浦和駅/東北本線 徒歩50分 大宮駅/埼京線 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIKAN
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：宇女高西口 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 鶴田駅/日光線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市大寛2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：北井入口 停歩2分
- 福島県郡山市久留米4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：東横田入口 停歩7分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 安積永盛駅 地上2階建て 築39年
アパート- 安積永盛駅/水郡線 徒歩53分 郡山駅/東北新幹線 徒歩67分
- 福島県郡山市久留米6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東原タリアセン
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩20分 北山形駅/奥羽本線 徒歩45分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩74分
- 山形県山形市東原町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス21 A
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩10分 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：安積行政センター入口 停歩10分
- 福島県郡山市笹川1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンフラワー
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：花房町 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分
- 栃木県宇都宮市花房3
- 築26年/地上2階建て
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フォンテーヌ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：東横田入口 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩41分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築26年/地上2階建て
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パレス安積III
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：帝京安積高校 停歩6分 安積永盛駅/東北本線 徒歩34分
- 福島県郡山市安積町日出山字一本松
- 築34年/地上2階建て
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レオパレスルミエール双月
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス14分/バス停：緑町4丁目 停歩10分
- 山形県山形市双月町4丁目
- 築18年/地上2階建て
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エトワールK・A
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：団地入口 停歩2分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市笹谷193
- 築23年/地上2階建て
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エスポワールII
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩19分 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：経堂 停歩11分
- 福島県郡山市日和田町131
- 築27年/地上2階建て
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Nコーポ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：富久山行政センター 停歩2分 日和田駅/東北本線 徒歩41分 舞木駅/磐越東線 徒歩58分
- 福島県郡山市富久山町福原字鎌田
- 築34年/地上2階建て
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グランドガーデン野田
マンション- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：田中前 停歩5分
- 福島県福島市野田町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマロニエ2番館
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩33分 山形駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県山形市桜田東1
- 築36年/地上2階建て
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パレス アザレア
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市平松町
- 築38年/地上2階建て
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プレアデス・コート B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：横川西小学校前 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築41年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：山形温泉口 停歩6分
- 山形県山形市飯田西5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しきみ荘
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩1分以内 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市吉野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇女高 停歩2分
- 栃木県宇都宮市西2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇女高 停歩2分
- 栃木県宇都宮市西2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/日光線 バス4分/バス停：峰小前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森山ハイツ
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北新幹線 バス5分/バス停：大曽１丁目 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：大曽１丁目 停歩4分
- 栃木県宇都宮市大曽1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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