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渡清パークハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩14分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市二荒町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールS．K
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 江曽島駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス7分/バス停：越戸 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドラペ B棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：戸祭１ 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：戸祭１ 停歩2分 鶴田駅/日光線 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市松原2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゑびすの宮ハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市東塙田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市東塙田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩14分
- 山形県米沢市万世町片子
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン千里
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：六道 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市六道町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上5階建て 築38年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：六道 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市六道町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築49年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：今泉新田入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：今泉新田入口 停歩3分
- 栃木県宇都宮市泉が丘1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスブラウン
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：三橋2丁目 停歩3分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊地アパート
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩16分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市東塙田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築41年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：越戸 停歩3分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星ヶ丘レジデンス
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス11分/バス停：宇大附属学校入口 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市星が丘1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス11分/バス停：宇大附属学校入口 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市星が丘1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
にしき今泉新町ハイツII
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス8分/バス停：竹林十文字 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス8分/バス停：竹林十文字 停歩9分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノルハイツ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：中御幸町 停歩3分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアルファI
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩30分 安積永盛駅/東北本線 徒歩47分
- 福島県郡山市山根町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青林館
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市清住2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市清住2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングビレッジ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市天神2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩38分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市清住3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル錦・パークI
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築21年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーウィングみなみ A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：北越戸町 停歩5分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：北越戸町 停歩5分 岡本駅/東北本線 宇都宮/東北本線 車7分
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：北越戸町 停歩5分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：北越戸町 停歩5分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前橋コーポ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：上大曽 停歩5分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：上大曽 停歩5分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安納コーポB
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：西三の沢 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩21分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩30分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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