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ブルースカイ峰
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市峰3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア－クビレッジA棟
アパート- さくらんぼ東根駅/山形新幹線 徒歩6分
- 山形県東根市大森2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ 雄
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷バス停 停歩2分
- 福島県福島市御山129
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオビック
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県郡山市横塚6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：細谷新道口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分
- 栃木県宇都宮市上戸祭3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム B
アパート- 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：笹原 停歩3分
- 福島県郡山市安積町日出山3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス21分/バス停：越戸 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩40分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス21分/バス停：越戸 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩40分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モードIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩14分
- 福島県福島市小倉寺136
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一クニマコーポ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩41分 安積永盛駅/東北本線 徒歩61分
- 福島県郡山市菜根2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本コーホーハイツB
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス22分/バス停：青葉台 停歩3分
- 栃木県宇都宮市山本3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋5丁目 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分 日進駅/川越線 徒歩41分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポFT
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大山ビル
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：安積高校 停歩1分以内
- 福島県郡山市開成5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスALWAYS東根
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩4分 神町駅/奥羽本線 徒歩29分
- 山形県東根市四ツ家1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール B
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩50分
- 山形県山形市双月町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピス B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩59分 宇都宮駅/東北本線 徒歩69分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：久留米寺西 停歩3分
- 福島県郡山市久留米6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス9分/バス停：下栗団地 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワライフピア朝日
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：郡山郵便局 停歩3分
- 福島県郡山市朝日2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カワマタハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：砂田街道入口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール開成
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：安積高校 停歩1分以内
- 福島県郡山市開成5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストサイド越戸
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：越戸二丁目 停歩4分
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズマンション
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：日東前 停歩10分
- 福島県郡山市富久山町福原字水尾沢
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築45年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス27分/バス停：柴宮団地 停歩5分
- 福島県郡山市大槻町字原田西
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクリエート
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩20分
- 福島県郡山市横塚1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚マンション
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩24分
- 福島県郡山市咲田1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：島西 停歩1分以内
- 福島県郡山市島2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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