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レオパレスPureField
アパート- 福島駅/東北本線 バス18分/バス停：日赤前 停歩5分
- 福島県福島市八島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピコファミーユ
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス39分/バス停：緑２丁目 停歩1分以内 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス39分/バス停：緑２丁目 停歩1分以内 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンハウスII
アパート- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：渡利小学校 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利字番匠町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール針生 B棟
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩57分 安積永盛駅/東北本線 徒歩65分
- 福島県郡山市大槻町字天正坦
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福一サンライフA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェラ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩41分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分 北山形駅/奥羽本線 徒歩67分
- 山形県山形市青田5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル朝日
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市東青田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー
アパート- 村山駅/山形新幹線 徒歩5分
- 山形県村山市楯岡五日町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郷ハイツ
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字古屋敷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポワクールIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田東 停歩3分
- 福島県福島市北矢野目124
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドミール 静
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：静御前堂 停歩4分
- 福島県郡山市静町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサイマイ5
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森合グレ－スイン
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県郡山市本町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 瀬上駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩13分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩13分 福島駅/東北新幹線 バス23分/バス停：福島交通 瀬上橋 停歩4分
- 福島県福島市瀬上町118
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス12分/バス停：黒岩 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県福島市黒岩115
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンセブン
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：飯田 停歩5分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分
- 山形県山形市飯田004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン昌栄
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松が岬
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス14分/バス停：城南1町目 停歩9分
- 山形県米沢市松が岬1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県郡山市本町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOTOKUV
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：奥羽大学 停歩6分
- 福島県郡山市富田町114
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンス
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県米沢市東大通2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：富田親水広場 停歩6分
- 福島県郡山市富田町字大十内
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルガーデン
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩13分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩13分 福島駅/東北新幹線 バス23分/バス停：福島交通 瀬上橋 停歩4分
- 福島県福島市瀬上町字幸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりコーポ A棟
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス11分/バス停：男体坂上 停歩13分 鹿沼駅/日光線 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市緑町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム幸
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩39分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩65分
- 山形県山形市青田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ グレイシア
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩2分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 大宮駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大貴ビル
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩20分
- 福島県郡山市咲田1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーガーデン
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩21分 東金井駅/左沢線 徒歩22分 山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市江南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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