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宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩7分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宿郷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：太郎殿前 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田字太郎殿前
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：小立一丁目 停歩2分
- 山形県山形市小立3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩44分
- 山形県山形市平清水1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島マンション1
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩33分 宇都宮駅/日光線 バス36分/バス停：茂原観音入口 停歩1分以内 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市茂原1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上5階建て 築26年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩34分 宇都宮駅/日光線 バス36分/バス停：茂原観音入口 停歩1分以内 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市茂原1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンボナール A
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：小原田3丁目バス停 停歩2分
- 福島県郡山市字八作内000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県郡山市昭和1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドユーミネ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：宇大東 停歩5分 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルゾーネ田村C
アパート- 宇都宮駅/日光線 バス20分/バス停：ミツトヨ前 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア417
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩33分
- 山形県山形市緑町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサツキ C
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩21分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：江曽島車庫 停歩12分 雀宮駅/東北本線 徒歩40分 鶴田駅/日光線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市今宮2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：江曽島車庫 停歩12分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今宮2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋5丁目 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分 日進駅/川越線 徒歩41分 上尾駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県さいたま市西区三橋005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス太陽
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：中央工業団地北口 停歩6分
- 福島県郡山市字十貫河原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山形駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩37分 山形駅/仙山線 徒歩50分
- 山形県山形市双月町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：東浜町 停歩1分以内
- 福島県福島市堀河町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス15分/バス停：元木 停歩3分
- 山形県山形市南二番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリスB
アパート- 福島駅/東北本線 バス4分/バス停：工業高校前 停歩1分以内
- 福島県福島市森合字丹波谷地前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニューライフ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩63分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペンベールC
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩10分 神町駅/奥羽本線 徒歩18分 東根駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県東根市一本木001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：元木団地前 停歩7分
- 山形県山形市元木3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築47年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字蚕沢
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレーユ大喜多 I
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：陣場 停歩9分 安積永盛駅/東北本線 バス20分/バス停：陣場 停歩7分
- 福島県郡山市富久山町福原122
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド錦
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市錦2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩45分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩52分 安積永盛駅/東北本線 徒歩72分
- 福島県郡山市開成3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：香久池一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市香久池1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイオニア香久池
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：香久池一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市香久池1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オランダ村F
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩13分 東根駅/奥羽本線 徒歩26分 神町駅/奥羽本線 徒歩35分
- 山形県東根市大林002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス奥羽大学
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩6分 郡山駅/東北本線 バス33分/バス停：奥羽大学 停歩6分
- 福島県郡山市富田東5丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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