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ハイネスイーストII
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩52分 北山形駅/奥羽本線 徒歩64分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩87分
- 山形県山形市東山形2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド厚木F
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：富士見小学校北口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分 鶴田駅/日光線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：堀切 停歩5分 岡本駅/東北本線 徒歩44分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩53分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス29分/バス停：うねめ団地 停歩6分
- 福島県郡山市片平町字新蟻塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩35分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩56分
- 山形県山形市和合町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上4階建て 築46年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桜小学校 停歩3分
- 福島県郡山市久留米1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩7分 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：経堂 停歩11分
- 福島県郡山市日和田町131
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮アパートメント
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：南御幸町 停歩1分以内 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イズミハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分
- 栃木県宇都宮市泉が丘7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 磐城守山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線 安積永盛/東北本線 車4分
- 福島県郡山市田村町金屋字淵ノ上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みのり荘B棟
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：山崎 停歩1分以内
- 福島県郡山市字菜根屋敷
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール西川田
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール・シャトー
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：柿の木幼稚園 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ元木家持
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県山形市元木2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィル長者
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：安積黎明 停歩4分
- 福島県郡山市長者2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス開成
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：安積高校 停歩1分以内
- 福島県郡山市開成5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹澤マンションII
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：栃木医療センター前 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス21分/バス停：栃木医療センター前 停歩2分
- 栃木県宇都宮市中戸祭001
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンバサダーヒルズ H
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：陸上自衛隊 停歩9分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩62分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩69分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクボタ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩17分
- 山形県山形市久保田2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパルテールB
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：鶴田橋 停歩8分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 岡本駅/東北本線 徒歩51分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市東町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県米沢市丸の内001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県米沢市丸の内1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴川1丁目7-22貸家
一戸建て- 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩46分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県山形市鈴川町1
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
左沢線 山形駅 地上4階建て 築28年
マンション- 山形駅/左沢線 バス20分/バス停：大学病院口 停歩2分
- 山形県山形市飯田1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中アパート
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩22分 北山形駅/奥羽本線 徒歩22分 東金井駅/左沢線 徒歩39分
- 山形県山形市城西町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサキムラ3
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県宇都宮市簗瀬4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
アパート- 天童駅/山形新幹線 徒歩15分
- 山形県天童市老野森1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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