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磐越東線 舞木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 舞木駅/磐越東線 バス7分/バス停：陣場 停歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：陣場 停歩6分
- 福島県郡山市富久山町福原字陣場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンA棟
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩30分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩38分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩62分 宇都宮駅/東北本線 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストメゾン ド テラ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩16分 山形駅/山形新幹線 徒歩20分
- 山形県山形市城北町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスペランス
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：桜台入口 停歩1分以内
- 福島県福島市清水町110
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・ヴィラ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサイマイII
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ東山形
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 山形駅/仙山線 徒歩55分
- 山形県山形市東山形2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：開成館 停歩3分
- 福島県郡山市開成3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築43年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：うねめ団地 停歩7分
- 福島県郡山市片平町字新蟻塚
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上12階建て 築36年
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：六日町 停歩1分以内
- 山形県山形市相生町
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VISSEL(ヴィッセル)
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：静町 停歩5分
- 福島県郡山市静町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス13分/バス停：南名倉 停歩5分
- 福島県郡山市字賀庄
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス23分/バス停：新蟻塚 停歩6分
- 福島県郡山市片平町字新蟻塚
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吾妻
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県米沢市福田町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール・K A
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス13分/バス停：南名倉 停歩5分
- 福島県郡山市字賀庄000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトーハイム
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：ゆたか団地 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス22分/バス停：ゆたか団地 停歩2分
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDハイツ平松 B棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス18分/バス停：梨の木前 停歩5分
- 山形県山形市南館5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTomi
アパート- 福島駅/東北本線 バス39分/バス停：油田 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字笛田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスハイツ ハンズ壱番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス48分/バス停：川俣中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字中島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 福島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福島駅/奥羽本線 バス15分/バス停：わたり病院前 停歩2分
- 福島県福島市渡利字番匠町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエヴェール
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩36分 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザエザース中央
マンション4.0
（評価9件）
コメント4件- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市赤木町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・サニーサイド
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩20分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩24分 伊達駅/東北本線 徒歩26分 福島駅/東北本線 バス24分/バス停：田町 停歩4分
- 福島県福島市瀬上町134
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス緑町B
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩29分 山形駅/奥羽本線 徒歩38分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩52分
- 山形県山形市緑町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム成山
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：安積中学校 停歩4分 安積永盛駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県郡山市成山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前の山ハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩19分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：滝谷町 停歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩19分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：滝谷町 停歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉原
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス9分/バス停：十中前 停歩12分
- 山形県山形市吉原3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレーユ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：久保田変電所 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田字三御堂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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