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鈴木ハイツ2号棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 雀宮駅/東北本線 徒歩80分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・スプリングB
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩39分 成島駅/米坂線 徒歩45分 米沢駅/米坂線 徒歩60分
- 山形県米沢市塩井町塩野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ松波
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス9分/バス停：付属学校前 停歩5分
- 山形県山形市松波001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストK
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩5分 宇都宮/東北本線 車11分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 磐城守山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線 安積永盛/東北本線 車4分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タンジコーポラス
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：扇田町 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利117
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス福島宮下町
マンション4.29
（評価14件）
コメント14件- 福島駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県福島市宮下町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：扇田町 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利117
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーアリス
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市峰3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスハウス III
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩27分 安積永盛駅/東北本線 徒歩39分
- 福島県郡山市小原田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアールさがら
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：小金林 停歩9分
- 福島県郡山市大槻町字北八耕地
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイム2
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩12分 山形駅/奥羽本線 徒歩34分 東金井駅/左沢線 徒歩36分
- 山形県山形市下条町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 磐城守山駅 地上3階建て 築37年
アパート- 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線 安積永盛/東北本線 車4分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュエル舞鶴
アパート- 天童駅/山形新幹線 徒歩7分
- 山形県天童市天童中001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芳武弐番館
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県米沢市丸の内001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアスペン B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一条2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築53年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一条2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンムツミB
マンション- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩30分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンムツミA
マンション- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩30分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条ビル
マンション- 岩槻駅/東武野田線 徒歩15分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線 徒歩124分
- 埼玉県さいたま市岩槻区仲町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリーデンスクマモト
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス7分/バス停：陽西通り南 停歩3分 鶴田駅/日光線 バス7分/バス停：陽西通り南 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：陽西通り南 停歩3分
- 栃木県宇都宮市六道町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ若松原
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：宮の内 停歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：宮の内 停歩12分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジルエット大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス19分/バス停：第一中学校南 停歩2分
- 福島県郡山市菜根1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスK
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：富士見団地南 停歩5分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩27分 岡本駅/烏山線 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスアルム
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：栃木医療センター前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築37年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩26分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字高畑
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート花沢
タウンハウス- 米沢駅/奥羽本線 徒歩11分
- 山形県米沢市花沢町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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